Жители многоквартирного дома могут установить камеру видеонаблюдения и снимать общедомовую территорию, но для этого нужно коллективное решение собственников. О том, как законно установить видеокамеру в жилом доме, рассказали эксперты «Российской газете».
Отдельной законодательной нормы, регулирующей установку видеокамер в жилых домах, нет. Однако косвенно этот вопрос регулируется Жилищным кодексом и законом о защите персональных данных, рассказал вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
Закон не запрещает установить камеру у двери своей квартиры, рассказал глава департамента защиты прав потребителей «Роскачества» Игорь Поздняков. Для этого не требуется проводить общее собрание жильцов. Однако важно, чтобы в поле съёмки не попадало пространство соседних квартир, поскольку это нарушит право соседей на частную жизнь. Рекомендуется устанавливать камеру так, чтобы не просматривался весь этаж, поскольку в поле съёмки могут попасть соседи или их гости. Недопустимо, чтобы камера была направлена на фиксирование перемещений конкретного жильца. В такой ситуации человек может заявить о нарушении его права на частную жизнь. Оборудование придётся демонтировать, а владельца камеры могут привлечь к уголовной ответственности.
Скрытое видеонаблюдение незаконно, поэтому камеру нельзя маскировать или закрывать. Оборудование должно быть хорошо заметно. Рекомендуется установить табличку с надписью «Ведётся видеонаблюдение». Это защитит владельца камеры от возможных судебных разбирательств.
Если камера установлена рядом с собственной квартирой, а все требования о неприкосновенности частной жизни соблюдены, согласие соседей не требуется, подтверждает Кузнецов. Человек может установить камеру видеонаблюдения по собственной инициативе за свой счёт.
Если камера снимает только дверь собственной квартиры и пространство перед ней, но соседи недовольны, это не станет причиной для демонтажа камеры, говорит Игорь Поздняков из «Роскачества». Если камера захватывает не только «разрешённое» пространство, но и часть общих помещений, например, лифт, лестницы, этажи, пространства перед дверями соседей, коридоры, нужно получить согласие других собственников. Если соседи против, придётся или отказаться от установки камеры, или монтировать её с учётом всех требований о неприкосновенности частной жизни.
Муляж камеры можно установить самостоятельно, говорит Поздняков. Поскольку реальной видеосъёмки не будет, ограничений для его установки нет. Однако соседей следует предупредить об этом.
Кузнецов уточнил, что по собственной инициативе можно установить муляж камеры только над своей квартирой. Для установки муляжа на территории общего пользования нужно получить согласие большинства собственников, поскольку для этого потребуются монтажные работы с общим имуществом.
