Поиск по журналу

Москва и МО

Жилой дом на земле СНТ в ипотеку

ID: 15814680

20 июля 2022

Вся Россия

1 309

Всем Доброго дня. Прошу совета.

Планируем продажу частного дома. Участок 3.5 сотки в СНТ. По ЕГРН Земли населенных пунктов, Для садоводства. Дому 5 лет, монолитный для круглогодичного проживания, но без газа, не подключали, в СНТ газ есть. По ЕГРН Жилой дом. Межевание есть, все стоит на кадастре, технический паспорт есть, адрес присвоен, прописка есть. В документах на землю есть ограничение по ст.56 на 38кв.м. Охранная зона электросетевого комплекса. По нашему участку ЛЭП не проходят, на карте росреестра ограничение показывается в углу участка.

Вопрос следующий, имеет ли смысл при таких вводных нам связываться с ипотечниками или это заведомо бесполезно т.к. СНТ и ограничение 56 на части участка есть и банки такое не одобрят?

Авторы

Теги

ID: 15814680

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 июля 2022, 17:51

Лучший совет

Есть смыл. Надо пробовать
Осенью прошлого года в втб проводила сделку с подобным ограничением на участке (ст56, 56.1 ЗК).

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 июля 2022, 18:30

Земли населенных пунктов, ЛПХ.
Никаких дополнительных справок не предоставляли

83/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

21 июля 2022, 10:55

Здравствуйте, стоит связываться, банки одобряют. Более того, у вас на участке постройка уже зарегистрирована. В данном ограничении на эти м2 у вас, наверно, указано, что на этой части участка нельзя строить, а любые работы делать с согласия электросетей (от кого обременение). Закажите сразу ГПЗУ на участок (делается через госуслуги, это бесплатно), там про все ограничения и обременения будет развернуто написано.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 июля 2022, 21:59

Как правило, наличие зоны с особыми условиями использования территории, не является помехой для ипотеки, но последнее слово за банком в рамках установленных критерий при выдаче кредита или человеческий фактор, когда никто особо не против, но он (юрист банка) так решил, продемонстрировал свою важность или по логике от "себя и греха подальше" и так далее. Причины могут быть разные и решения тоже, в том числе возможность обжалования такого решения.
Для одобрения объекта могут потребовать справку (согласование) об отсутствии нарушений при строительстве дома на земельном участке, а могут и не потребовать, смотря какой банк (кто платит, тот и заказывает пакет необходимых документов на объект недвижимости для выдачи кредита). Видимо, есть смысл дать шанс ипотечнику, тем более, что уже есть положительный пример!

821/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях