Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Возврат НДФЛ от продажи имущества
ID: 35658104
2 февраля 2022
Вся Россия
2 736
7

Для НДФЛ существует возможность возврата уплаченного налога за счет налогового вычета (до 2 млн при покупке или строительстве жилья).


Во всех примерах в интернете указывается "чтобы претендовать на вычет вы должны работать и получать заработную плату, облагаемую НДФЛ по ставке 13%".Ну это понятно, если нет дохода, то и возврат делать не с чего.


Теперь собственно вопрос - ведь доход от продажи имущества тоже является НДФЛ и также может быть уменьшен/возвращен за счет вычета?


ИП, доходов как у физ. лица нет. Но был "доход" от продажи земельного участка (менее 5 лет в собственности). Использован стандартный вычет 1 млн., с остатка уплачен налог 13%.


Возможно ли будет в будущем вернуть этот налог за счет вычета 2 млн на попкупку нового жилья (ранее данный вычет не использовался никогда)

Авторы
Теги
7
ID: 35658104
налоговый вычет
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Борисово
3 мин.
улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 февраля 2022, 09:56
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно. Вычет предоставляется в рамках дохода облагаемого по ставке 13%. В случае «взаимозачёта» и с поправкой на описанную Вами ситуацию продажа и покупка должны быть в одном налоговом периоде, а под новым жильём следует понимать объект недвижимости с зарегистрированным правом собственности.
7
0
309/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
9 февраля 2022, 12:35
И не "с любого вида дохода". А только с НДФЛ 13%. ИП и самозанятые тоже платят налоги с дохода. Но вычет не положен
0
0
115/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
9 февраля 2022, 12:33
"Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года)"
Нет. Не правильно понимаете. Право на вычет у вас возникнет только после покупки жилья. И если вы не пенсионер, то за последние 3 года вычет не получите.
0
0
363/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
2 февраля 2022, 15:10
Я вообще-то про уплаченный налог в бюджет с любого дохода (НДФЛ), который подлежит возврату. Про три года не заметил, это тема пенсионеров, получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года.
Автор, право на данный вид вычета получаете в том году, когда купите ЖИЛЬЁ и уже в следующем году можете заявить на возврат, если в предыдущем Вами был пополнен бюджет с любого вида дохода (вернут ровно на сумму с уплаченного налога).
3
0
455/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 февраля 2022, 14:05
Неправильно помните и неправильно понимаете. Вычет можно получить в рамках уплаченного или подлежащего уплате НДФЛ в рамках налогового периода (календарный год). Перенос вычета на предшествующие налоговые периоды актуален только для пенсионеров.
4
0
245/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
2 февраля 2022, 12:49
ID: 35658104, правильно помните и правильно понимаете!
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
2 февраля 2022, 11:56
Спасибо за ответ.

Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года).

Верно?
0
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы