Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос уплаты налога

ID: 119579402

15 августа 2024

Вся Россия

5 267

Квартира куплена в браке на мужа с участием мат капитала, в собственности более 5 лет, наделение долями супруги и детей произошло 4 года назад. И в тоже время доля отца подарена несовершеннолетней дочери. Сейчас квартиру продаем, наделяем несовершеннолетнего ребенка долей в существующей квартире. У нее это единственная недвижимость. Придется ли платить подоходный налог в этом случае матери или несовершеннолетнему ребенку

Авторы

Теги

ID: 119579402

доля продажа квартиры налог материнский капитал несовершеннолетние

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

15 августа 2024, 21:16

Лучший совет

Матери не придется платить, т.к. ее право собственнности отсчитывается с момента покупки мужем квартиры, т.е. более 5 лет. А у дочери налог не возникает потому, что по единственному жилью, как и по дарению от отца, срок владения для освобождения от налога -- 3 года. А прошло уже 4.
А еще скоро уже начнет действовать закон, по которому выделенные по маткапиталу доли будут считаться во владении со дня расходования маткапитала на покупку квартиры.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2024, 03:10

Да, Светлана Болотникова права -- оказывается, закон этот уже подписан президентом. Указанные изменения будут распространяться на доходы, полученные после 01.01.2024г.
К Вашей ситуации в отношении долей по маткапиталу относится п. 17 п.п. "а" статьи 1 Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 259-ФЗ.
Однако, и без этого закона вы все освобождены от налога на доход от продажи квартиры по основаниям, указанным мною выше первом комментарии.
Деклрации подавать никому из Вас тоже не требуется.

512/50 000

Светлана Болотникова

15 августа 2024, 23:58

Согласно 259-ФЗ от 08.08.2024 внесены изменения в НК РФ : при продаже детских долей срок считается, как у владельца сертификата на материнский капитал.
То есть, наделяйте и продавайте, налога не будет, тк срок более 5 лет, а дарению более 3 лет (отец-близкий родственник).

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях