Вы - собственник квартиры. Если данная квартира - единственное жилье, то да, попадаете. Вне зависимости от того, что квартира приобретена по долям, по разным документам-основаниям.

Редко, но есть. Но это касается покупателей чаще, чем продавцов, Вы, как видится, продавать не собираетесь

Добрый день, если вопрос ставите в таком контексте, то рекомендую через МФЦ написать заявление и получить единый ЕГРН на всю квартиру. Во-первых, это упорядочит правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Во вторых, наведёт порядок с точки зрения исключения ошибок при взаимодействии с различными ведомствами, в том числе по заданному вопросу.