Вы сможете без использования спецсчета С продать квартиру

Эта ситуация требует выяснения.

В Указе Президента № 81 от 1.03.2022 речь идет о "«лицах, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия». Эта новая категория, которая появилась в российском законодательстве, и под нее попадают лица, в отношении которые выполняется хотя бы одно из условий:
1. Наличие гражданства, места регистрации, места преимущественного ведения хозяйственной деятельности или места преимущественного извлечения прибыли от деятельности в «недружественном» государстве;
2. Нахождение «под контролем» лиц, указанных в 1-м пункте, независимо от места регистрации и ведения деятельности.

При этом, если у гражданина есть российское гражданство, Росреестр "закрывает глаза" на все эти условия и считает российское гражданство "приоритетным". Что, в общем-то, спорно. Но просто никому не нужно оспаривать такие сделки. А если найдется бенефициар такого оспаривания, неизвестно устоит ли решение Росреестра в суде.

Будет ли зарегистрирована ваша сделка - не известно. Я три раза обращался с этим вопросом на горячую линию Росреестра - два раза мне давали отрицательный ответ, один раз - положительный. В отрицательных ответах ссылались на Указ № 81, а при положительном - на "внутренние разъяснения".

Здравствуйте. Ну все так однозначно. Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 не содержит никаких исключений для лиц имеющих ВНЖ РФ. В общем разрешении правительственной комиссии на такие сделки тоже нет ни слова про ВНЖ. Вместе с тем при наличии ВНЖ счет С Вам не откроют, поскольку не подходите по понятие иностранного гражданина.

спасибо!

В соответствии с п.6 ч.1 ст.1 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" резидентами РФ считаются:
1. Граждане РФ независимо от того, где они находятся — в России или в другой стране.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ.
3. Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.

Вас счёт С не затрагивает.

Единственное, рекомендую перед продажей, внести в егрн изменения личных данных, чтобы было зафиксировано ВНЖ