Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
в форме 12 указан осужденный
Алиса
6 февраля 2024
Вся Россия
2 257
11

Добрый день!

Ситуация следующая: продаю студию в центре города (по факту это доля, бывшая коммунальная квартира , где была сделана перепланировка с делением на студии и уже узаконена). И вот взяла форму 12, увидела там среди лиц снятых с учета осужденного 1 чел (снят 05.2001) и 2 чел в связи с переменой места жительства. Я в курсе, что осужденное лицо имеет право там проживать после освобождения, но как реально обстоят дела, если речь идет о коммунальной квартире (10 разных собственников). У кого-то был реальный опыт или знания в этой области. Благодарю за полезные ответы.

Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
6 февраля 2024, 22:28
Лучший совет
Более детальнее смотрите архивную выписку, там ответов больше.
9
0
62/50 000
0/50 000
Алиса
Автор
6 февраля 2024, 22:36
архивную 9ку я конечно попытаюсь получить, но что это даст. Судебная практика разная и чаще всего в проживании осужденному отказывают. И в данной квартире уже столько сменилось владельцев с 2001 года, что практически нереально сделать ответчиками всех собственников. Ну и куда он будет вселяться, в чью студию)
0
0
310/50 000
Частный маклер
6 февраля 2024, 22:40
Не о той архивной выписке писал, она Вас ещё больше запутает...(

Это третья квартира с таким "блудняком", о которой слышу, прикольно они нашли выход как продать зачастую не продаваемое целиком..... а поделить на студии и впарить)))
0
0
242/50 000
Алиса
Автор
6 февраля 2024, 22:56
Никто никому ничего не "впаривал".
Я сомневаюсь, что этот человек спустя 23 года или позже вообще объявится, просто покупатель точно будет волноваться
0
0
156/50 000
Алиса
Автор
7 февраля 2024, 20:10
в 2005 он вышел из млс и зарегистрировался по новому месту жительства и больше не появлялся. Если бы он был собственником, без него сделка бы по продаже коммуналки не прошла. После этого была еще смена собственников. Сейчас ему под 80. Зачем разводить панику.
0
0
259/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2024, 13:33
Что "фуф"!? Был нанимателем, а сейчас собственность. Во что трансформировалось его право пользования? А если приватизация прошла без его участия (он отсутствовал/отсутствует)? А если он отказник. Ну совсем не "фуф". Алис, общих знаний для полноценного анализа ситуации недостаточно.
2
0
282/50 000
0/50 000
Алиса
Автор
7 февраля 2024, 12:49
Всем спасибо за участие! Ничего не пришлось ДОБЫВАТЬ, получила архивную 9ку (бесплатно), где нашла этого гражданина (он был нанимателем) и запись о смене места жительства по новому адресу. Фуф)
0
0
193/50 000
0/50 000
Алиса, та информация, которая Вам в этом случае необходима, бесплатно нигде не выдается, это закрытая информация, она ДОБЫВАЕТСЯ.
Но для начала возьмите выписку о переходе права в росреестре и, если увидите, что этот чел был когда-то там собственником, то на этом можно успокоиться по поводу его прописки-выписки. А вот если не был.... то все сложнее. Но попробуйте в паспортном столе "упасть на колени" вместе с каким-нибудь конфетным презентом, чтобы узнать хотя бы то, в какой из комнат бывшей коммуналки он был прописан -- если не в той, которая стала вашей студией, то это тоже успокоит покупателей, но при наличии документального подтверждения сего факта. Остальное (по поводу приватизации и много всего прочего необходимого) можно выяснить только "по блату" или у агентов, имеющих нужные контакты.
Если сможете найти, куда этот сиделец прописался после освобождения, то это вообще поставит точку в любых волнениях.
Подробнее можно проконсультироваться у любого питерского специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
9
0
1 104/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2024, 22:48
Добрый день. Все зависит от оснований возникновения права пользования. Одно дело, если это заявление собственника и совсем другое, если был отказ от приватизации.
8
0
162/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2024, 13:27
Архив истории перехода права.
0
0
29/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости