да, мама сможет свести налог к нулю за счёт вычета с покупки (если она его не использовала), если сделки по продаже и покупке будут проходить в одном году. даже с учётом того, что она является пенсионером
3млн-1млн (стандартный вычет при продаже)= 2млн*13%= 260 тыс (налог при продаже) - как раз максимальный вычет при покупке.
или второй вариант использовать вычет при продаже на документально подтвержденные расходы - на сумму 1,9млн - здесь нужны документы, подтверждающую оплату бабушкой

Новосел- от куда такая безграмотность?)) спасибо коллегам- не дали уйти в заблуждение)))

Новосел, не позорьтесь уже!
"В этом году или через век, при продаже она в любом случае оплатит налог с суммы выше той, за которую квартира была приобретена." -- через 3 года владения недвижимости налога уже нет.
"Работала ли мама официально или получала зарплату в конверте? Если в конверте и организация не платила за нее налог, то не получит налогового вычета." -- вычет дается на тот налог, который она должна оплатить с выгоды по продаже.
"Как давно она вышла на пенсию? Если более трех лет назад, то ей никакого налогового вычета не будет." -- это вообще что-то новое, вы наверное снова ссылаетесь на налог уплаченный с зарплаты, а не всевозможные другие.

Огромное спасибо

Ещё раз:
Если сделки по продаже и покупке будут проходить в одном календарном году, и вы подадите в положенные законом сроки в налоговую правильно заполненную декларацию, применив вычет с продажи и покупки, то налога, в вашем случае, не будет.
Для подтверждения моих слов, можете направить обращение в налоговую/мин фин с просьбой разъяснить вашу ситуацию, только правильно сформулируйте вопрос.

Если я правильно поняла, то при продаже мама обязана оплатить налог 13% от 1600000=208 000. А на налоговый вычет она будет иметь право. На те же 208 000? Или уже всетаки нет?
Пенсионерка более трех лет. Вычет не получала

Мама пенсионерка давно. Работала официально на заводе. Налоговый вычет никогда не получала.

Новосел,
Налоговый Кодекс и для Москвы, и для Иркутска один и тот же.
И вычеты при продаже и при покупке у всех одни и те же.
Просто кто-то знает лучше, как эти вычеты использовать и применить, а кто-то хуже, или вообще не знает.
Но вы не расстраивайтесь:)
Просто изучите этот вопрос повнимательнее.
Это будет полезно вам и вашим клиентам.

Пардон, пропустил слово "подарила".

Опять же добавлю. Если маме бабушка эту квартиру и она стала маминым ЕДИНСТВЕННЫМ жильем, то только это может спасти маму от налога. Опять же из НК РФ.