Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сертификат "Молодая семья"
ID: 112994454
6 февраля 2024
Вся Россия
2 151
6

Добрый день!

Проживаю в 3 комнатной квартире с ребенком, квартира поделена на 4 доли: моя, брата, отца, мать. Брат хочет чтобы я выкупила у него его долю. 1) Подскажите могу ли я это сделать с частичной оплатой сертификата "Молодая семья"? 2) Могу ли я выкупить полностью квартиру у всех кто на нее претендует? Брат имеет свою квартиру, родители также проживают отдельно.

Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
6 февраля 2024, 14:36
Лучший совет
Ясно. Есть "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования"
Пункт 2.1.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
И здесь без вариантов, поскольку это положение уже пытались оспорить, но ничего не получилось.
Решение Верховного Суда РФ от 25 октября 2022 г. N АКПИ22-700 Об отказе в признании недействующим пункта 21 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050
8
0
807/50 000
0/50 000
ID: 93269623
9 февраля 2024, 11:48
Ничто не мешает Вам купить по сертификату какое-то другое жилье, более-менее ликвидное, затем сразу же продать его и выкупить доли у родственников, либо "махнуться" с ними по договору мены. Конечно, при условии, что родственники на это
будут согласны
0
0
258/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2024, 16:10
Решить вопрос можно только за счёт собственных средств или ипотеки. Только если рассматривать ипотеку, то потребуется продажа всей квартиры целиком, поскольку для обеспечения ваших обязательств по ипотеке банк рассмотрит только единый объект права (квартиру) долю рассматривать не будут.
5
0
287/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 15:16
Ясно, спасибо. А какая схема при моей ситуации наиболее актуальна? Каким образом подобные ситуации решаются без потери квартиры, не хотелось бы продавать и переезжать в другую
0
0
175/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 14:28
Очередь на сертификат вот вот должна подойти.
0
0
45/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2024, 14:25
Добрый день. Вы проживаете в трехкомнатной квартире, отсюда сразу вопрос: у вас уже есть этот сертификат или это просто теоретические размышления? Просто для участия в программе "молодая семья" необходимо иметь статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?!
7
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости