Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сельская ипотека, приобретении частного дома с земельным участкам по долям
Роберт ___
26 октября 2020
Вся Россия
2 207
3

Добрый день!

Есть ли возможность оформить покупку дома с земельным участком стоимостью 6млн следующим образом: одну часть дома покупает один человек по сельской ипотеке, а оставшуюся часть покупает другой человек так же по сельской ипотеке?


Авторы
Теги
3
Роберт ___
3 комментария
Частный маклер
26 октября 2020, 19:05
Лучший совет
Доля - это не выделенный объект права. Банки берут в залого объект целиком. Важно , чтоб заемщик передавал в залог банку ОБЪЕКТ, а не долю.
Поэтому, Ваш план невозможен.
3
0
175/50 000
0/50 000
ID: 21078601
31 октября 2020, 00:01
Возможно сделать так. Вы и второй человек покупаете дом с землей по сельской ипотеке. У каждого будет доля в праве 1/2.
0
0
119/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 октября 2020, 20:05
Добрый день. Конечно нельзя. Кредит выдается на приобретение единого объекта права, а не его части.
1
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости