Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сделка с покупателем из Казахстана
ID: 117593877
9 июня 2024
Вся Россия
6 092
8

Добрый день!

Вопрос про продажу квартиры. Самостоятельно нашел покупателя, гражданина Казахстана, согласовали условия и цену, затем он привлек своего юриста для проверки документов.


Юрист все документы проверил, проблем не нашел, предложил заключить "соглашение", по которому предложил установить условия и сроки сделки, а так же передать небольшой аванс наличными.


После подписания соглашения самостоятельно выяснил что у неризедентов нельзя принимать наличные, это грозит штрафом до 100% от сделки.


Вопрос как выйти без потерь из этой ситуации?


Авторы
Теги
8
ID: 117593877
продажа квартирынерезидентрискииностранцыаванс
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 июня 2024, 16:29
Лучший совет
Добрый день. Ответ очевиден, не использовать в сделке наличные, в т.ч. даже «небольшой аванс». Любой безналичный способ, в т.ч. депозит нотариуса.
11
0
146/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
10 июня 2024, 17:56
Обоюдно произвести возврат деньги -расписка и начать с чистого листа, по новой договориться об условиях проведения сделки. Только безопасные расчёты!Нотариуса Ваш "юрист" посоветовал?
0
0
186/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
10 июня 2024, 12:26
Здравствуйте. Нет там 100% штрафа. От 20 до 40%. Но лучше и этого избегать. Как - очевидно проводить все расчеты безналичным путем.
2
0
131/50 000
0/50 000
ID: 93269623
10 июня 2024, 12:00
...и прогоните юриста
2
0
21/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
9 июня 2024, 18:16
Вернуть аванс и сделать полностью безналичный расчёт, прописав соответствующие условия в дкп
10
0
92/50 000
0/50 000
ID: 117593877
Автор
9 июня 2024, 20:59
Вот да, тут вопрос как правильно вернуть.
Предполагают на сделке «просто порвать бумагу и все», но это выглядит не безопасно. Вдруг сделают копию и будут шантажировать.
0
0
173/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
9 июня 2024, 21:04
Отдайте день, возьмите расписку и порвите авансовое
0
0
51/50 000
ID: 117593877
Автор
9 июня 2024, 16:22
Сама сделка планируется через депозит нотариуса, который вроде как не может быть приравнен к наличному расчету.
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы