Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдача квартиры
Лев Lion
14 декабря 2021
Вся Россия
878
3

Здравствуйте!


Подскажите пожалуйста.


В ближайший год я буду вынужден сдавать свою квартиру. Я в ней живу один, 1/2 доли моя. Вторая половина у несовершеннолетнего брата, который находится под опекой. Он прописан здесь, но живет в другой квартире этого же города, у родственника-опекуна. 1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. Я переезжаю, и не хотелось бы, чтобы квартира пустовала 8-10 лет. В другом будущем городе я буду снимать квартиру, и разумеется хотелось бы сдавать эту и платить частично за будущую снимаемую квартиру. Нежели в течение 10 лет платить коммуналку за пустующую квартиру, в ней никто жить не будет. Родные не против, чтобы квартира сдавалась. Но мы не знаем абсолютно, как рациональнее поступить в такой ситуации. Родственник-опекун хотел давно ранее выписать брата, и чтобы опека ходила в квартиру, где он живет в настоящее время, но сказали, что это невозможно (непонятно, правду ли вообще сказали). Даже если получится выписать, можно ли будет сдавать. Непонятно, запутанно.


Прошу Вашей профессиональной помощи. Буду очень признателен каждому специалисту за будущие ответы. Спасибо большое.

Авторы
3
Лев Lion
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
14 декабря 2021, 05:29
Лучший совет
Здравствуйте. Сдача квартиры возможна только с разрешения опеки, с обязательным зачислением денег на р/с несовершеннолетнего. Это если все делать в законном порядке.
9
0
165/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 декабря 2021, 11:04
Здравствуйте! У вас путь только от разрешения опеки! И, естественно, половину дохода перечислять брату. Это официально... Если в обход, то сдавать знакомым и чтобы делали круглые глаза при визите опеки, мол, хозяин уехал, а я тут зашел цветочки полить.. И чтоб никаких следов его проживания!
1
1
291/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 10:52
"1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. " - у вас регион указан "москва". для москвы это не просто исключительная редкость, а что-то из ряда вон выходящее, чтобы представитель опеки приходил на место и проверял место прописки подопечного. такое может происходить либо в совсем небольших городках, либо... либо у вас какая-то специфическая ситуация. ваш брат - не только несовершеннолетний, но и инвалид? у вас были семейные проблемы с другими родственниками, дошедшие до полиции? что послужило поводом к тому, что в москве представитель опеки ногами ходит и проверяет адрес?
в любом случае, официально вы можете сдавать эту квартиру только с согласия опеки, с перечислением 1/2 на счет вашего брата. а поскольку к вам приходит представитель опеки, то другого выхода как идти официальным путем, у вас нет.
2
0
834/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости