"ID: 47812845 30 января 2020, 16:59

Как потенциальный продавец , хочу вам задать вопрос . Вам не жалко платить , как минимум 3 % за абсолютно мифические услуги так называемых агентств недвижимости ? На этом сайте находится огромное число объявлений собственников квартир . Если еще и я , как продавец , обращусь в агенство вам придется платить не 3 , а 6 процентов . Не слишком ли много ?"
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-302675/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oplata-uslug-agenstva-nedvizhimosti-302214/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalogi-314334/

Для мифической услуги Вы очень странно активны на форуме специалистов, предоставляющих эти самые услуги. Вот придумает покупатель что-то - тогда и узнаете.

Сделки с недвижимостью – одни из самых сложных в гражданско-правовых отношениях между гражданами. Покупка квартиры, по определению, несет в себе гораздо больше рисков, чем продажа. У вас, как продавца, одна проблема ( риск) –получить деньги, не оказавшись обманутым при расчетах. Изменить и расторгнуть сделку допустимо в следующих случаях: 1) по обоюдному согласию сторон; 2) на основании судебного решения; 3) при нарушении существенных условий договора; 4) если изменение и расторжение предусмотрено законодательно или документально. Правовые последствия расторжения договора купли-продажи опять-таки зависят от стадии, на которой был расторгнут договор…

"Что может придумать покупатель или его родственники , что бы отказаться от уже совершенной сделки по покупки квартиры ?" - придумать-то можно что угодно. надо чтобы это принял суд. абстрактно сослаться на 450ю статью не пройдет. и если у покупателя нет выходов на суд, а продавец не допустил явных и открытых нарушений, то шансы на судебное расторжение по требованию покупателя весьма и весьма невелики;
"То что продавец , это мошенник априори в глазах риэлтора , мы уже поняли. " - в глазах риэлтора конкретно вашего покупателя? ну так не связывайтесь с ним. зачем вам токсичный контрагент? или вы моделируете сферического коня в вакууме, типа в глазах любого абстрактного риэлтора продавец мошенник? ну так это издержки профессии. знаете, как у врачей - "нет здоровых людей, есть необследованные", у ментов - "отсутствие у вас судимости это не ваша заслуга, а наша недоработка" и так далее...

Добрый. А Покупатель думает - а что может придумать Продавец ?

Здравствуйте. Покупатель вправе расторгнуть сделку по 3-м причинам: выявленные серьезные скрытые недостатки Объекта, выявленные третьи лица, ограничивающие права Покупателя на Объект, и если Вы вдруг при оформлении перехода права допустите грубые ошибки.

Других уважительных причин для суда нет.


По поводу признания недееспособным: почитайте законы чем это чревато..... в РФ эту процедуру вообще делать нельзя.

Добрый. Правильно. Не хочешь - банк заберёт. И проценты оплаченные не вернёт.

Покупатель не имеет проблем до тех пор пока платит по кредитному обязательству. В случае подобных разговоров без погашения кредита имущество быстро окажется под контролем банка.

Добрый день!

А какова цель этих умозрительных вопросов?

"Придумать", и покупатель и его родственники могут все что угодно, но шансы расторгнуть исполненный договор купли продажи очень сильно стремятся к нулю. Для расторжения договора нужны реальные причины, а не "придуманные".