Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Расчёт с покупателем
Мирослава
4 июня 2021
Вся Россия
8 410
12

Добрый день . Хочу купить дом в ипотеку . Продавец дома - готов забрать мою квартиру в качестве оплаты части дома + денежные средства выданные банком по ипотечному кредиту .

как правильно в договоре купли - продажи квартиры прописать расчеты покупателя ( он же продавец дома ) со мной как с продавцом продавцом ( я - же и покупатель его дома )

спасибо .

Авторы
Теги
12
Мирослава
договор купли-продажи
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 июня 2021, 20:19
Лучший совет
У вас альтернативная сделка. Весь алгоритм проведения такой сделки рассказать/описать на форуме не представляется возможным. Очень много нюансов.
7
0
145/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 20:46
ID: 74178640
сегодня в 20:45
А так написать в договоре Кп квартиры можно ? что денежные средства, которые стороны указали в договоре КП покупатель оплачивает продавцу квартиры взаимозачётом по встречной ипотечной сделке на продажу ему дома от 06.06.21г.
Что - то в такой форме ?
0
0
293/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 июня 2021, 22:20
Добрый. Мы не изобретали велосипеда - один ДКП: расчёт наличными до подписания, а второй: ипотечный, аванс (в размере стоимости квартиры) , остаточная сумма - безопасный расчёт. Делали элрегистрацию на две сделки, хоть контроль есть. Дополнительно - один писал расписку на получение денежной суммы в размере стоимости квартиры, а второй на получение денежной суммы в качестве аванса.
0
0
383/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 22:46
Спасибо за советы .
0
0
19/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
5 июня 2021, 21:03
А чтобы понимать о "виртуальных" деньгах, можете эту сумму написать на бумажке и передавать друг другу.
0
0
104/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 июня 2021, 21:43
Сделайте два договора купли-продажи без привязки с особенностям взаиморасчетов по сделкам.
3
0
90/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 июня 2021, 12:52
Ещё раз: Вам нужно два договора, один ипотечный, второй простой. Не понимаете, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. Никто в рамках онлайн форума Ваш вопрос решить не сможет.
0
0
195/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 июня 2021, 21:24
Добрый. Очень интересная сделка. Половина денег - "виртуальные".
0
0
64/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
4 июня 2021, 21:00
Вы межете указать участников сделки, как Сторона 1 и Сторона 2. Но если у вас вызывают затруднения вопросы такого порядка, то вам категорически нельзя заниматься подготовкой договора и проведением сделки. Во избежание проблем, обратитесь к профессионалом за возмездной помощью.
3
0
277/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 21:16
Какая разница как мы себя назовём?
сторонами или покупателями и продавцом. Вопрос состоит в правильности описания расчетов между нами . Т.к. сторона 1 ( продавец квартиры ) является же и покупателем дома стороны 2 ( покупателя квартиры )
0
0
245/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы