Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка с зданием
ID: 111823333
27 июня 2024
Вся Россия
2 132
2

В 2009 году от мужа получила в наследство участок со зданием (площадь - 600 КВ метров). Права на участок оформлены - есть регистрация права и стоит на учёте, всё налоги исправно платим.


Регистрация права на кирпичное здание есть , но не ставили на учёт ( думали , поставить на учёт при продаже участка и заодно переоформить права на ного собственника).


Вопрос следующий: если сейчас поставлю здание на учёт, как пенсионер, должна ли платить годовой налог ( или смогу ли сделать объект льготным)?

Должна ли буду заплатить налог за предыдущие годы , в частности, если появится покупатель участка ?

Если дочка подарит свою долю от здания мне, должна ли она заплатить налог за предыдущие годы?


О состоянии здания - сделать снос не получится, так как весь процесс обойдется дороже чем рыночная стоимость здания и участка. Само здание кирпичное - 1 метр в толщину и построено ещё в дореволюционный период( было конюшней помещика) . По сути сейчас там стоят только стены.

Могут подойти
2 комментария
ID: 111823333
Автор
27 июня 2024, 16:21
К сожалению, в выписке ЕГРН участка отмечено, что на участке есть здание. Это никак не помешает при оформлении сделки купли-продажи ( на землю) ?
0
0
145/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июня 2024, 10:09
Добрый день.
О каком учете идет речь?! В налоговой наверно? Право есть, а налоги не приходят?

У вас есть право собственности на здание, а значит все, что от вас требуется сделано. Вот вообще ничего делать нет необходимости. Если не приходит налог на имущество, то это не ваша проблема. Обязанность по исчислению имущественного налога возложена на ФНС.

Можете продавать, дарить и любым другим способом распоряжаться своим правом. Будет имущественный налог или нет… все зависит от налоговой, от того, когда в ее базе появится ваше право.
1
0
565/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости