Здравствуйте. Брачным договором.

Здравствуйте, оформите с супругом брачный договор на продаваемую квартиру, Вариант номер два - произвести отчуждение той доли (продать/подарить), тем самым (если иных квартир/долей) нет, ваша продаваемая квартира для него тоже станет единственным жильем и минимальный предельный срок владения для продажи без налога станет 3 года для вас обоих.

для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

Уважаемая ID: 71931223! Если доля мужа не имеет к Вам отношения, т.е. является личной собственностью мужа (приобретена либо до брака, либо в браке, но безвозмездно), то продаваемая квартира является единственным жильем, находящимся в совместной собственности супругов, и по истечении трех лет с момента ее приобретения вы оба можете продать ее без уплаты налога на доход от продажи.
Это работает в том случае, если вы оба числитесь в документах собственниками или собственником по документам числится тот супруг, у которого нет другого жилья, т.е. Вы.
Однако не везде налоговые инспекторы в курсе этих тонкостей, поэтому, чтобы не случилось спорить с не всегда грамотным инспектором, можно либо передать квартиру Вам целиком по брачному договору, либо перераспределить доход в Вашу пользу, либо муж до продажи квартиры может переоформить свою долю на кого-то из родственников.
Впрочем время до декабря у Вас еще есть время, и Вы можете запросить на сайте УФНС ответ на Ваш вопрос. Тогда, получив персонализированный ответ от УФНС о том, что в указанной ситуации предельный минимальный срок владения квартирой составляет три года, Вы сможете ничего не переоформлять и в случае вопросов от налоговиков предъявить им ответ из Управления ФНС.

Здравствуйте. Вы с супругом вправе заключить между собой Соглашение о распределении доходов от продажи указанной квартиры (насколько мне известно, это допустимо сделать в простой письменной форме), по которому 100 % дохода получите Вы. В год, следующий за годом регистрации перехода права при продаже, Вы оба с супругом подадите в ИФНС каждый свою декларацию о доходах, куда Вы включите 100 % дохода от продажи, а супруг- 0 %, с приложением ксерокопий вышеупомянутого соглашения с предъявлением его оригинала. Это проще, чем нотариально удостоверять Соглашение о разделе имущества и на его основании до продажи регистрировать Ваше право собственности на квартиру целиком.

Добрый вечер!
Необходимо отказаться супругу в пользу вас. Это можно сделать у нотариуса, заключив брачный договор.
Тогда у вас будет присоединение собственности и налога не возникнет.