Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости инвалидом.

ID: 117337804

3 июня 2024

Вся Россия

1 817

Уважаемые специалисты, помогите пожалуйста советом.

Недееспособный взрослый инвалид унаследовал в равных долях со своей матерью-пенсионеркой, являющейся его опекуном, часть квартиры и часть дома своего отца. Отец в свое время получил квартиру и дом по наследству.

Как мать и сын могут продать эту недвижимость

Благодарю за ответы.

Авторы

Теги

ID: 117337804

наследство продажа недвижимости инвалид

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

3 июня 2024, 17:04

Лучший совет

Могут продать, но через нотариуса и только с разрешения органов опеки и попечительства. Обычно условием такого разрешения является обязательное приобретение другого жилья вместо проданного.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Никишева

Частный маклер

5 июня 2024, 08:39

Недееспособные граждане, с момента вынесения судебного решения о полной недееспособности, не имеют права проводить сделки .в том числе продавать недвижимость.У него только право владения и пользования своим имуществом.Распоряжаться имуществом подопечного может Опекун,попечитель,который общается в органы опеки и попечительства с документами.От уплаты налога на имущество физ лиц инвалиды I и II групп, инвалиды с детства освобождаются.(ст.4 Закона № 2003-1)

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 июня 2024, 18:12

"Как мать и сын могут продать эту недвижимость" - ну как, получить разрешение опеки и продать.
что касается требования ооип покупки взамен, то тут ситуация несколько другая, чем с н/л собственниками. если для н/л ультимативное требование опеки о необходимости встречной покупки выставляется в 95% случаев, то в случае с совершеннолетним инвалидом каждая ситуация рассматривается индивидуально. основное зависит от того, какая у него группа инвалидности, по какому заболеванию, признан ли он официально (!!) недееспособным (а не в бытовом смысле - "ну ведь видно же что дурачок!"), и так далее.
так что мать, как опекун, идет на консультацию в опеку, и исходя их услышанного там уже выстраивает план на игру.

717/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июня 2024, 17:13

Из вопроса не совсем ясно, что именно унаследовал: долю или квартиру целиком, но с мамой, т.е. вместе они являются собственниками всего имущества. Если речь идет о доле, то может быть разрешат продать без одновременного приобретения чего-то аналогичного взамен. Конечно при условии, что недееспособному есть где жить. В любом случае вам в опеку.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях