Добрый день! Расходы по неотделимым улучшениям не учтут, только 1,5 по ДКП, а по иным расходам - на усмотрение налоговой, чем подробнее и детально всё укажите, тем лучше для Вас.

Здравствуйте, второй договор прикладывать не нужно, сделаете этим только хуже. Попробуйте учесть в расходы затраты на ремонт, может быть у Вас получится, но в целом считается 13% от полученного дохода, полученного с разницы между ценой продажи и затратами на покупку (7-1.5)*13%

Второй договор не имеет отношения к цене дома. Налог платится с разницы между ценой продажи дома и ценой покупки дома.

Всё, что сэкономил на налогах "застройщик", выкрутившись со второй распиской, теперь придется заплатить Вам в виде налога на доход от продажи.
Расписку эту предъявлять в налоговой не только бесполезно, но и вредно - надо молчать в тряпочку, потому что Вам налоговая эту сумму никак не может зачесть, но зато может обвинить Вас в пособничестве застройщику при его уклонении от уплаты налогов.
Если там есть еще участок, то можно будет слегка оптимизировать налог, плюс модно учесть налоговый вычет на покупку.
Но подробности оформления для оптимизации налога описывать бесполезно, т.к. для этого нужна индивидуальная консультация со всеми цифрами по сделкам и ознакомление с договором купли продажи от застройщика.

Здравствуйте. Расходы на приобретение - это только сумма в ДКП, т.е. 1,5 млн. Именно эту цифру можно заявить. С разницы 7-1,5=5,5х13% нужно платить налог.
Бытовая техника и обои тоже не учитываются.
Занижение - это зло!

https://www.cian.ru/stati-pochemu-neotdelimye-uluchshenija-plohoj-sposob-snizit-nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-325458/ почитайте, это может вам показаться любопытным ))

Спасибо