Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Vanya Kutuzov

4 июня 2021

Вся Россия

1 198

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу продать квартиру, но проблема в том, что она не приватизирована и за много лет накопились большие долги по КУ (сколько точно не знаю, около 100т, наверное). Собственник квартиры (отчим мамы) давно умер. В квартире прописаны я и мама. Имеется только ордер на квартиру.

Скажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгами и продать её. Что для этого нужно? Совсем не разбираюсь в этих вопросах, нужна помощь . Спасибо!

Авторы

Теги

Vanya Kutuzov

приватизация продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 июня 2021, 00:35

Лучший совет

Здравствуйте! Приватизировать с долгами, по всей вероятности, не получится. Погашаете все долги, а потом пишите заявление на приватизацию. Отчим был главным квартиросъёмщиком, а не собственником. После приватизации сможете продать, НО если продадите ранее трёх лет, то придётся оплатить налог за вычетом одного миллиона рублей, если заявите налоговый вычет на эту сумму.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 июня 2021, 05:50

Здравствуйте. Сначала погашаете задолженность по оплате КУ, потом заключаете договор социального найма/вносите изменения в соцнайм, следующий этап -договор передачи и государственная регистрация права общей долевой собственности. Потом только возможна продажа. На 100 тысяч и потреб кредит можно взять, чтоб расплатиться с долгами. Погасите кредит с продажи квартиры. Налог с продажи тоже возникает, т.к. квартира будет менее трех лет в собственности.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 00:36

Здравствуйте!

По закону мунинципалитет не может вам отказать в приватизации по причине наличия долгов. Но на практике, у вас могут быть препятствия. Например, вам не будут выдавать справки о зарегистрированных жильца, чтобы принудить погасить задолженность.

Поэтому, во избежание проблем, долги лучше погасить. Или обратиться за помощью к местным специалистам, которые могут решать подобные вопросы.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях