Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа комнаты
ID: 13078240
2 июня 2024
Вся Россия
1 812
9

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нужно ли составлять предварительный договор чтобы разослать уведомления о продаже другим собственникам в коммунальной квартире при продаже своей комнаты? И сколько по сроку действует отказ от преимущественной покупки? Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату? Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?

Авторы
Теги
9
ID: 13078240
продажа комнатыуведомление
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 июня 2024, 13:41
Лучший совет
Здравствуйте.
Нет, предварительный договор вам не требуется.
Отказ от ППП не имеет срока действия. А вот само ППП действует всего месяц с момента получения уведомления.
Отправить уведомление можете когда угодно. Главное, чтобы на момент сделки ППП было соблюдено.
Да и через год будут действительны.
7
0
323/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 июня 2024, 14:05
Отправлять на адрес комнаты или искать.
0
0
39/50 000
Наталия Никишева
Частный маклер
5 июня 2024, 08:24
Добрый день, советую рассылать уведомления только через нотариуса(нотариус составит Протокол фиксирования информации). Также сделать запрос в Администрацию данного района или города, возможно эта закрытая комната стоит на балансе города,если это так, можно им тоже направить о выкупе вашей комнаты,указав цену.
0
0
310/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
3 июня 2024, 12:19
В Вашем случае, только нотариальное уведомление, дабы не нажить проблем.
0
0
73/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
3 июня 2024, 11:26
Уведомление о продаже комнаты отправляете собственникам и это их проблема , получат его они или нет. Если не участники боевых действий или длительно не находятся в лечебном учреждении, длительная командировка... вряд ли удастся добиться расторжения ДКП. Также уведомление должно быть отправлено не лично Вами, а нотариусом.
0
0
329/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
3 июня 2024, 09:40
А самое лучшее найдите себе хорошего агента и поручите это муторное дело ему. Продажа комнаты- то еще удовольствие, Поверьте
0
0
125/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
2 июня 2024, 19:25
Добрый вечер.
Предварительный договор заключать не нужно. Отказ действует ровно столько, сколько держится цена выкупа комнаты. Меняется в меньшую, должны заново уведомлять.
2
1
178/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июня 2024, 14:25
"Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату?" - более того, лучше именно так и сделать. потому что мало кто из покупателей, решившись на сделку, согласится после этого еще ждать 30+ дней отказов от ваших соседей. только заложите в уведомления определенный люфт по цене;
"Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?" - будут и дольше, главное чтобы цена была не меньше, чем указана в уведомлениях.
по закрытой комнате - вы можете послать уведомление на адрес этой комнаты. отсутствие ответа в течение 30 дней означает автоматический отказ. главное, чтобы это устроило покупателя.
5
0
673/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы