Здравствуйте. Не всё так просто, как хотелось бы. Банки не кредитуют доли. Это возможно только в том случае, когда собственник других долей покупает оставшиеся доли, становится собственником всей квартиры, которая целиком передаётся в залог банку. Вам следует обсуждать условия покупки с банком.

Здравствуйте, если у вас в правоустанавливающих документах указано право общей долевой собственности 1/2, то делить в натуре квартиру не требуется. Продаете свою долю.
У менеджера банка уточните выдадут ли они кредит для сделки между родственниками. Супруга брата в каком банке одобрение получила ?

Спасибо

Добрый день. Такой необходимости нет, а вот соблюдение права преимущественной покупки и обязательная нотариальная форма сделки... обязательно.

Можно вместе с братом продать всю квартиру его жене - тогда нотариального оформления не потребуется, кроме согласия самого же брата. Сэкономите 15-20 тр на оформлении у нотариуса.

У Вас договор купли-продажи в обязательной нотариальной форме, сходите на предварительную консультацию, там всё проведут.