Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли помещения, используемого под магазин
John Richter
19 декабря 2020
Вся Россия
5 158
1

Приветствую всех.

Имеется Магазин автозапчастей с небольшим участком земли. Поделено всё на 2 человека: на меня и на ИП, через которого ведётся торговля. Хочу продать свою долю ИПшнику.


Вопросы:

1) Нужен ли нотариус для проведения сделки

2) Обязан ли я платить налог 


P.s. Раннее я был ИП и 3 года назад переделали на него.


Заранее благодарю за ответы!

Авторы
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
ИП Тараканов Е. В.
19 декабря 2020, 13:06
Добрый день!

1. Если помещение оформлено как долевая собственность и вы продаете долю, то сделка должна быть удостоверена нотариусом.

2. Налог будет 13% от суммы продажи (если она не меньше 70% от кадастровой стоимости). Вычеты, расходы на покупку - применить не сможете. Использование помещения в предпринимательской деятельности лишает вас этого права.
0
0
376/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости