Коллеги, доброго дня! Подскажите, продавец прошёл стадию банкротства в 2020, сейчас продаём квартиру, ВТБ отказал заёмщику в приобретении данного объекта. У кого есть опыт продажи/покупки? Какие банки одобряют?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
17
Частный маклер
Могут подойти
17 комментариев
ID: 56932809
18 января 2023, 10:21
Лучший совет
11
0
382/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Спасибо, что поделились своим опытом! Да, пока ты в реестре банкротов, от тебя бегут, как от чумы)))
0
0
114/50 000
Света Дом
23 января 2023, 17:28
Послушали всех и решили пойти своим путем. Сделка не нотариальная, но мы ее сделаем нотариальную . Нотариус напишет , в ДКП - процесс банкротства прошел, у кредиторов нет претензий. Это все она возьмет с сайта. Пока решили так.
0
0
228/50 000
0/50 000
Света Дом
23 января 2023, 20:30
Добрый. Завтра еду консультироваться. Наоборот нотариус не хочет делать сделку - говорит это лишнее. На сайте все написано - читайте. Банкротство закончено.
0
0
156/50 000
Света Дом
23 января 2023, 08:11
Добрый. А мы поменяли собственника.
0
0
35/50 000
0/50 000
Света Дом
23 января 2023, 17:05
Хотя СБЕР сперва отказал в ипотеке, а потом разрешил. Процесс банкротства прошел, претензий у кредиторов нет. И звонил в "Югорию" , сказали проблем со страховкой нет.
0
0
166/50 000
Спасибо за комментарии! Была надежда на чудо, где то 0.01%))) К сожалению, один из собственников подумал, что информация о том, что он банкротился несколько лет назад является несущественной!!! Другие вопросы мы решали, но не этот, нет, о нём мне рассказали, после того, как была сделана оценка и всё ушло на согласование(((
0
0
324/50 000
0/50 000
Слабо верю, что совкомбанк способен на подобное, ибо помню, что у них даже договора купли-продажи совсем не ориентированы в интересах продавца. Деньги ещё не поступили, а у них ДКП является Актом приёма-передачи. Квартира по факту не передаётся, а документ о передаче заставили подписать ). Долго общался с их юристами, что это неправильно, человек не может подписать документ по которому не имеет претензий, если есть ожидание по самому существенному пункту договора, которое перерастёт в претензию, если деньги так и не поступят. Ничего не получилось, пришлось прямо на сделке встать и уйти, отказать ипотечнику, хотя лично его вины не было совсем.
3
0
650/50 000
0/50 000
Росреестр проводит регистрацию перехода права, проблема только в кредитовании.
0
0
78/50 000
18 января 2023, 17:31
Наталья, добрый день. Финансовую девственность восстановить невозможно. Один раз - и всё. Банкротство, это пожизненный ярлык. Корректировка цены и поиск покупателя с наличными, который "я уже полгода общаюсь с риэлторами и всё знаю".
8
0
233/50 000
0/50 000
Банкротство - стоп-фактор во всех банках! Как продавца, так и покупателя! Продажа имущества банкрота только через арбитражного управляющего и гос.аукцион! Росреестр так же банкроту квартиру не зарегистрирует!
2
0
208/50 000
0/50 000
Спасибо, но речь о закрытом производстве, а не действующем.
0
0
59/50 000
Наталья Чубатова
18 января 2023, 12:42
Ходили слухи, что совкомбанк лоялен
3
0
35/50 000
0/50 000
Ипотека не ваш вариант, только кэш.
9
0
35/50 000
0/50 000
Добрый день. Таких банков нет. Ипотека и продавец-банкрот несовместимы.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Несмотря на это, банк не пропустил. Там еще со страховой аналогично. Поэтому в ипотеку продать не получится, я продала за нал и с большим дисконтом. Возможно, лет через 5 после окончания банкротства и пропустят...