Добрый день! Светлана, имущество не покупают по словам продавца, риэлтора, хотя к словам прислушаться нужно или по чьим-либо словам. Необходимо провести полную юридическую проверку объекта и всех субъектов связанных с ним, как бывших, так и действующих. И только после этого последует рекомендация к покупке или рекомендация отказаться от приобретения.

Доброе утро!
Закажите выписку ЕГРН и посмотрите историю квартиры, кто был и когда собственником.
Возможно бывшие супруги не хотят общаться, вот и говорит, что местонахождение неизвестно.
Если есть взрослые дети, наверняка общаются или бывшие свекры.
Попробуйте выяснить местонахождение и лучше чтобы человек сам выписался.

Здравствуйте, Светлана, присоединяюсь к комментариям выше - лучше для проверки наймите специалиста, так просто по словам сложно что-то сказать. В любом случае, покупать квартиру с прописанным в ней человеком, точно не лучшее решение.

Ещё важный момент , узнайте на основании чего он туда вписан. Глубокое заблуждение считать, что регистрация по месту жительства даёт право проживания по этому месту жительства. Это обратная последовательность фактов - проживание подразумевает под собой регистрацию по месту жительства, а не наоборот. Если его выпишут заочно, а он попытается вписаться туда обратно , то это вполне возможно не даст ему права пользования жилым помещением (если конечно он не по договору найма там был прописан, например, срок которого не истёк ).

Спасибо за комментарии! Всем добра! Они мне очень важны!

Проблема не в том что выпишут по суду, а что выпишут заочно, т.е., реально он не узнает что его выписали. А когда узнает, тогда и начнется все самое интересное. Как минимум, может потребовать вселить его в квартиру.

Здравствуйте!
Конечно, если он будет выписан по решению суда, вступившему в законную силу, проблем у Вас не возникнет. Скорее всего, процесс займет минимум погода. А так, нужно будет проверить историю самого объекта (квартиры) и собственников (в том числе бывших, куда входит и бывший супруг). Наймите риэлтора Вашего региона, он поможет разобраться в тонкостях и организовать сделку целиком.

Добрый день. Возникнут проблемы или нет никто Вам наверняка не скажет, тем более без анализа документов и всей ситуации в комплексе. Такие вопросы решить в рамках онлайн форума невозможно. Вам ситуация продажи и исчезновения не кажется странной? Может и не он квартиру продавал? Все же стоит попытаться его найти и убедится, что человек хотя бы жив и здоров. Вопрос регистрационного учета зависит от содержания правоустанавливающих документов. С большой долей вероятности значительных проблем с этим не будет, но... все же необходим анализ документов.

Здравствуйте. Мы же не знаем, на основании чего бывший супруг владел квартирой и какие условия предусмотрены в ДКП между бывшими.
А соответственно и решение суда предсказать невозможно.
Скорее всего, будет положительное решение, но процесс этот занимает 4-5 месяцев . Вот когда вам предъявят чистую выписку из домовой книги, тогда и рассматривайте этот вариант для покупки.