Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец недвижимости в браке с иностранцем - как это влияет на сделку?
Алексей
21 декабря 2023
Вся Россия
8 750
6

Уважаемые специалисты, с Вашей помощью хотелось бы прояснить такой вопрос.

Продавец недвижимости (гражданка России) находится в браке с гражданином Израиля. Брак зарегистрирован при этом в Грузии. Как это влияет на специфику проведения сделки?

Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости? Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?

Заранее спасибо!

Могут подойти
6 комментариев
21 декабря 2023, 16:54
Лучший совет
Добрый день!

Если на момент приобретения недвижимости, супруги были в браке, то согласие супруга на сделку обязательно. Поскольку Израиль не входит в перечень недружественных государств, отказа в сделке от Росреестра не будет.

За рубежом согласие супруга может быть оформлено, как у иностранного нотариуса, с последующей легализацией, так и в консульстве РФ.
14
0
380/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2023, 20:55
"Как это влияет на специфику проведения сделки?" - место регистрации? никак;
"Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости?" - только если продаваемая недвижимость приобреталась в браке. причем именно приобреталась на возмездной основе (а не была продавцу подарена, приватизирована, унаследована). более того, какого-то директивного, обязательного требования нет. просто если таковое согласие не будет предоставлено, то при регистрации росреестр сделает соответствующую отметку. каковая, по сути, ставит на дальнейшей (после нынешней) продаже квартиры жирный крест;
"Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?" - можно и так, и так.
5
0
762/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 17:32
Согласие супруга на сделку Росреестр не требует. При этом его попросит покупатель и банк (если покупатель по ипотеке).

Согласие можно подготовить как в России, так и за ее пределами.
7
0
193/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 17:07
Добрый день.
Согласие требуется. Сделать его можно в Израиле. Затем отправляете его в Россию и делаете нотариально удостоверенный перевод.
10
0
144/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 16:54
Алексей. При таком количестве вопросов самое время обратиться к специалисту для очного взаимодействия. Форум не место для обучения подготовке и проведению сделок с недвижимостью.
9
1
178/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
21 декабря 2023, 17:00
Спасибо за ответ! Но я задал на форуме всего лишь 2 вопроса :) Если еще кто-то с таким же именем что-то спрашивал , то это не я :)))
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости