Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемы с арендодателем
ID: 67349788
30 января 2021
Вся Россия
934
8

Добрый день.

Возникла проблема с арендодателем.

А если точнее: т.к пока ждём сдачи своего дома, вынуждены снимать кв.

Снимаем уже 4 года, т.к сдачу дома задерживают.

Вначале сдачи кв, был подписан тяп-ляп договор риэлтором и нами с арендатором. Без регистрации (не хотят платить налоги) на 11 месяцев. Где было написано: оплачивается свет, вода и электр.

11 месяцев прошли, хозяева кв сказали: ну не будем подписывать новый договор, живите.

Мы платим и аренду и ку что в договоре прописано. Они не платят.

Пришли со скандалом, почему не платим. Они сами забыли что в договоре было.. Свой долг оплатили.

Сейчас мы живём без договора, платим свет, воду, электрич. и арендную плату. Они требуют оплатить полностью долг что накопился.

Что можно сделать в данном случае?

Съехать съедем, но имеют ли право они требовать оплату долга?

Авторы
Теги
8
ID: 67349788
7 комментариев
Надежда Васильева
DEAL
30 января 2021, 12:17
Лучший совет
Добрый день! На вашем месте, я бы не говорила..."старый договор", "живем без договора"...Живете вы на основании прежнего договора, он считается пролонгированным, если условия проживания не изменились. При изменении условий необходимо составить новый договор, либо дополнительное соглашение к уже имеющемуся. В одностороннем порядке и тем более "задним" числом ничего дописать нельзя. Любая приписка должна быть, как минимум подкреплена подписями обеих сторон. Поэтому, считаю, что вы ничего не должны платить свыше условий договора. В самом плохом повороте событий, суд вам в помощь.
3
0
583/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
1 февраля 2021, 10:27
только свет, электр и воду
на "свет" отдельный счетчик? Я думал что солнышко нам бесплатно, пока, светит
0
0
109/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2021, 13:43
Добрый день. У Вас легитимный договор. Во-первых, договор найма квартиры заключаемый между двумя физическими лицами не подлежит никакой регистрации. Во-вторых, если после истечения его сроков Вы остались проживать в квартире... он считается пролонгированным на тех же условиях. Таким образом, у собственника квартиры нет оснований требовать с Вас оплату сверх того, что предусмотрено договором. А вообще на практике наниматель всегда оплачивает только то, что фиксируется приборами учета: свет, вода, возможно тепло.
А платежи за свет и воду Вы как платите? По квитанции? Она же вроде общая. Если платите собственнику, то логичный вопрос для собственника - каждый месяц на протяжении 4 лет он получал платеж сверх того, что указано в договоре. Неужели за это время не возникло логичного вопроса за что это?
3
0
812/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 13:36
Вы там поаккуратнее с "кассой УК". Как-то странно в наше время такое слышать. Обычно все платежи проходят официально посредством оплаты на расчётный счет УК по номеру лицевого счета плательщика.
0
0
194/50 000
ИП Тараканов Е. В.
30 января 2021, 11:45
Если истек срок договора найма, но наниматель продолжает проживать и пользоваться квартирой (а наймодатель не возражает), то руководствоваться следует положениями заключенного договора.

У вас два пути: либо прийти к соглашению путем переговоров, либо отстаивать свою позицию в суде. Если найдете экземпляр договора, который заключали ранее, шансы отстоять свою позицию у вас будут высокие.
1
0
400/50 000
0/50 000
ID: 67349788
Автор
30 января 2021, 11:48
Спасибо. Договор у нас есть старый.
А если наниматель напишет на старом договоре вместе с датой и подписью что будет платить ку, я так понимаю платить придётся.
0
0
165/50 000
ID: 67349788
Автор
30 января 2021, 11:30
Точнее не платит он то что должен.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости