Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
проблема с пропиской при покупке квартиры
Ivan S
4 июля 2024
Вся Россия
5 414
3

Купили квартиру у частного лица. Предварительно запрашивали архивную выписку из МФЦ по прописанным в квартире. По ней видно, что семья ( мать + ребенок ) выписаны за неделю до сделки в один и тот же день ( все норм. ).

После покупки тоже еще раз проверили ( уже от себя ) - все норм, прописан только новый собственник + информация из пред выписки подтвердилась ( электронная подпись и т п ). НО запросили адресную выписку ( через госуслуги ) - по ней оказалось, что в квартире на текущий момент прописан новый собственник + ребенок ( уже без матери ). Причем дата прописки его = дате прописки в 1 случае - т е после никто его специально не вписывал. Вопрос как такое могло случится и что в данной ситуации делать? Договор передачи квартиры еще не подписан.

Идти со старым собственником в паспортный стол?



Могут подойти
3 комментария
ИП Каткова А. С.
4 июля 2024, 23:41
Лучший совет
Информация не обновилась на госуслугах, такое часто бывает. Можете написать обращение на госуслугах на проверку актуальности и приложить документы, подтверждающие выписку предыдущего собственника и третьих лиц: информацию скорректируют и пришлют вам подтверждение
10
0
263/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 июля 2024, 08:54
"Вопрос как такое могло случится" - ну, благодаря глюкам по или криворукости операторов случается и не такое... скорее всего действительно техническая ошибка, надо просто написать заявление на исправление, через те же госуслуги, если вы там уже фигурируете как новый собственник.
ребенок до 14 лет не может быть прописан (постоянно зарегистрирован) без кого-либо из родителей. ребенок от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован отдельно от родителя/-лей, с их согласия, но тоже не где попало, а с обоснованием почему он зарегистрирован именно там. например у бабушки-дедушки или каких-то других родственников.
поэтому с подавляющей вероятностью в вашем случае имеет место быть техническая ошибка в результате бардака. если же это, паче чаяния, какое-то намеренное действие со стороны продавца (зачем?), то оно решается через суд, на основаниях, изложенных выше
5
0
870/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июля 2024, 00:36
У меня было на практике что-то похожее. Выписывали маму и ребенка, выписали, дали документ с печатью, а по факту не выписали мотивировав необходимостью согласия отца ребенка на выписку. Не помню уже как там все так получилось, но факт точно был. Мы быстро исправили ситуацию и поэтому в базу информация не попала. Возможно у вас получилось также, но с внесением информации в базу и последующем ее оттуда удалением.

Другой вариант, возможно информация не обновилась. Но тут возникает вопрос: мать выписывалась с ребенком и по логике вещей да и в силу закона ребенок должен был выписан вместе с мамой.
В общем вам в паспортный стол, разбираться.
7
0
661/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости