Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация
Elise Love
25 марта 2021
Вся Россия
799
5

Городское жилищное агентство отказало в подписании договора приватизации в связи с тем,что у одного из заявителей имеется пробел в прописке (до 08.1995 был прописан по месту жительства,затем ввиду обстоятельств, связанных с работой - должны были предоставить комнату в общежитии при условии отсутствия прописки,но в итоге не предоставили, до 04.1996 был выписан и нигде не прописан, фактически проживал по этому же адресу; в 04.1996 снова прописался по этому адресу и выписался снова только в 2011,с 2011 по настоящее время прописан и проживает в квартире, которую и планируется приватизировать). Уведомление об отказе должны предоставить в ближайшие две недели, из решений данной проблемы посоветовали оформить нотариальный отказ от участия в приватизации данного заявителя или обратиться в суд.

Вопрос в том,если рассматривать обращение в суд,в какой суд обращаться и как там доказать,что в период с 08.1995 по 04.1996 нигде не был прописан и не участвовал в это время в приватизации?

Может посоветуете какие-то ещё варианты решения этой проблемы.

Авторы
Теги
5
5 комментариев
Частный маклер
25 марта 2021, 09:30
Лучший совет
Никаких других вариантов нет. Вам всё верно сказали: либо приватизация на основании решения суда (с не предсказуемым результатом), либо нотариальный отказ. Второй вариант проще и надежнее. Отказник будет иметь бессрочное право пользования и проживания.
7
0
252/50 000
0/50 000
Elise Love
Автор
25 марта 2021, 12:29
А в случае продажи данной квартиры,уже оформленной в собственность, что сделать лицу, отказавшемуся от приватизации,чтобы это право было утрачено (покупатели вряд ли одобрят такого "бессрочного" пользователя покупаемой ими квартирой)?
0
0
234/50 000
не риэлтор
25 марта 2021, 13:11
"что сделать лицу, отказавшемуся от приватизации,чтобы это право было утрачено" - добровольно выписаться и прописаться по новому адресу. в идеале, конечно, в помещении, находящемся у него в собственности, но необязательно.
1
0
222/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 марта 2021, 12:34
Примерно 9 лет назад аналогичный вопрос был решен путем персонифицированного обращения в Центральное Адресное Бюро с заявлением о предоставлении всей имеющейся у них информации по регистрационному учету заявителя. На основании полученной справки нам оформили приватизацию. Существует ли сегодня такая структура я не знаю, уже 100 раз всё поменялось.
1
0
349/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 марта 2021, 11:42
"в какой суд обращаться" - в районный, по месту нахождения квартиры;
"и как там доказать,что в период с 08.1995 по 04.1996 нигде не был прописан и не участвовал в это время в приватизации?" - это вам надо консультироваться с юристами, специализирующимися на этих вопросах. есть вариант запрашивать справки об отсутствии у вас недвижимости в собственности. раньше в некоторых регионах такие справки выдавало бти, как сейчас - не знаю. есть вариант, напротив, собирать справки и какие-то документы с места фактического проживания в "пропущенные" периоды для подтверждения своего фактического проживания там. в любом случае, это вопрос уже не к риэлторам, а к юристам
2
0
670/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости