Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Предварительный ДКП
Надежда Ведищева
17 июня 2021
Вся Россия
2 468
3

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я - покупатель. У нас альтернативная сделка через нотариуса, поскольку один из продавцов несовершеннолетний. Квартиру покупаем в ипотеку. В банке просят предварительный ДКП. Правильно ли я понимаю, что для составления предварительного ДКП нужны все документы, в т.ч. разрешение органов опеки? Нужны ли документы по квартире, которую приобретает наш продавец?

Авторы
Теги
3
Надежда Ведищева
Могут подойти
3 комментария
ИП Каткова А. С.
17 июня 2021, 20:24
Лучший совет
Для составления проекта договора вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры, предоставить ему документы на квартиру, паспорта всех участников сделки, обратить его внимание на то, что вы покупаете квартиру в ипотеку, далее внести нотариусу предоплату и вам подготовят проект дкп.
С нотариусом можно договориться и распоряжение опеки предоставить по мере получения.
11
0
395/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 июня 2021, 15:58
Такой Предварительный договор заключается, прежде всего, в интересах банка-кредитора, т.к. позволяет ему формально обосновать (для собственной отчетности) выдачу ипотечного кредита Покупателю на приобретение квартиры по конкретному адресу. Нормы заключения Предварительного договора купли-продажи содержатся в ст. 429 ГК РФ…
1
0
324/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 июня 2021, 21:38
вообще, в классическом пдкп разрешения опеки, альтернатива на несовершеннолетнего и тд не прописываются.
прописываются продавец, покупатель, данные по квартире (адрес, кадастровый номер, основание права собственности), цена и сроки. ну и как правило обязанность продавца ничего больше с квартирой не делать.
но вот что конкретно требуется в вашем банке - лучше узнать прямо там. это оптимальный вариант, чтобы не терять время на лишние итерации
7
0
455/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости