Поиск по журналу

Москва и МО

Получить разрешение сбербанка

Екатерина

28 ноября 2023

Вся Россия

6 050

взяли ипотеку в 2020году, в 21 г вложили маткапитал, в 23 г развелись и хотим продать квартиру , она ещё в ипотеке сбера. Столкнулись с тем, что необходимо выделить долю ребенку, в городе не могут грамотно дать ответ о порядке действий в данном случае, какое соглашение необходимо писать ,самим или только через нотариус? Идти вначале в нотариус? Или вначале получить разрешение от сбера? В соглашении прописывать общую долю с бывшим мужем,или каждому по доле?

Авторы

Теги

Екатерина

банк продажа квартиры развод выделение долей разрешение

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 ноября 2023, 07:08

Лучший совет

Здравствуйте. В вашем случае лучше обратиться к нотариусу и сразу же определить каждому из БЫВШИХ супругов долю в праве общей долевой собственности на квартиру, т.к. такое соглашение содержит элементы о разделе общего имущества супругов. Но сначала необходимо обратиться в банк кредитор и получить письменное согласие. Вы не указали, какой у вас банк, в сбере это возможно оформить.

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 08:28

Да у нас Сбербанк, в дом клик просят соглашение предоставить , что получить разрешение

86/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 ноября 2023, 11:10

ну так и предоставьте проект соглашения, нотариус отлично с этим справится!
1. Приходите к нотариусу и четко говорите, какое нотариальное действие планируете совершить.
2. Предоставляете документы, вносите предоплату (примерно 5 тысяч) и получаете проект соглашения.
3. Направляете в сбер проект соглашения и получаете положительный ответ кредитора
4. Выходите на подписание документов и в банке, и у нотариуса .
5. Регистрации в Росреестре

467/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

28 ноября 2023, 15:45

Долю по маткапиталу мужу и ребенку можно выделить и без нотариуса - в простой письменной форме, т.к. маткапитал не является совместно нажитым.
А оставшуюся долю записать в соглашении, как совместное супругов, несмотря на то, что сейчас вы уже в разводе, т.к. это имущество было приобретено в браке.
Все равно ведь продавать будете вместе.
Согласие банка не требуется, нужно будет только уведомить кредитора после раздела.
Так что составляйте соглашение в простой письменной форме, отдавайте его в росреестр через МФЦ и потом получайте разрешение органов опеки на продажу.

595/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

28 ноября 2023, 10:48

Для ответа на Ваш вопрос требуется больше информации: На чье имя оформлена квартира? Был ли раздел имущества?

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 14:37

Я основной заемщик , муж созаемщик. При разводе раздела имущества не было .

75/50 000

Елена Дегтярева

Частный маклер

28 ноября 2023, 09:58

Добрый день! Как правильно указал Арман, сейчас не требуется согласие банка на выделение доли в квартире в связи с использованием сертификата материнского капитала.
Если при разводе Вы уже подписывали соглашение о разделе совместно нажитого имущества и титульными собственниками (записаны в ЕГРН как "Правообладатель") этой квартиры являются оба супруга, то соглашение о выделении долей можно подписать в простой письменной форме и подать в Росреестр через МФЦ.
В противном случае, лучше обратитесь к нотариусу.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

28 ноября 2023, 09:21

Мы делали так: напечатали сами соглашение, предоставили его в Сбер (Вы реально думаете, что они его читают?)))), получили разрешение, и спокойно пошли к нотариусу.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 09:56

Сколько по времени они могут рассматривать?

43/50 000

СОЮЗ

28 ноября 2023, 12:22

У нас получилось где-то дней 10

31/50 000

Екатерина

Автор

2 декабря 2023, 18:24

Подскажите сколько в итоге отдали денег нотариусу,?

51/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 ноября 2023, 09:21

Добрый день! Из постановления пленума ВС РФ № 23 от 27.06.2023 года.
"Определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя. При этом все участники общей собственности на предмет залога становятся солидарными залогодателями (пункт 4 статьи 335, абзац первый пункта 2 статьи 346, пункт 2 статьи 353 ГК РФ)."

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях