Добрый вечер, идеальная для Вас ситуация (если делать эту сложную сделку самостоятельно) - убедить продавца привести документы в порядок (это займет не более 3-4 недель) и потом осуществить покупку. Касательно налогов Продавца - нужно правильно их рассчитать и оптимизировать за счет затратной части. Будьте готовы, что часть налогов придется заплатить Вам (=плата за спокойствие).

Здравствуйте, Виктория!
Основная проблема, с которой Вы можете столкнуться при регистрации нового дома, будучи уже собственником участка - невозможность или отказ в регистрации.
Но и регистрировать право собственности на себя, а потом продавать, продавец вряд ли станет из-за необходимости платить налог на новый объект. Необходимо проверить принципиальную возможность регистрации и требовать у продавца дополнительную скидку за дополнительные действия.

Добрый день В рамках закона и безопасно сделку с объектом право собственности на который не зарегистрировано осуществить невозможно.

Здравствуйте! нужно изучать документы не только на дом ( один и второй), но и на землю - назначение и пр. Из того, что вы написали ничего сказать невозможно.