Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка. Виды разрешенного использования
ID: 13231469
30 марта 2021
Вся Россия
2 780
6

Здравствуйте.

Хочу купить участок для постройки жилого дома. Но у него виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, а в особых отметках: "Для иных видов жилой застройки". Не будет ли проблем с регистрацией дома на такой земле? Какие проблемы могут быть на таком участке в принципе?

Могут подойти
6 комментариев
Оксана Макеева
30 марта 2021, 20:22
И, если я не ошибаюсь, такой вариант разрешенного использования участка позволяет строить общежитие, представьте, купите участок, а по соседству общежитие для гастарбайтеров построят.
У меня, кстати, недавно мой клиент искал участок с таким ВРИ, именно для этих целей.
0
0
274/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 20:17
Когда будет, тогда и покупайте.
Я так понимаю, Вы самостоятельно занимаетесь подбором земли. Даже, если было бы все хорошо с категорией земли и ВРИ, много чего надо проверять перед покупкой. Но деньги ваши и решать Вам.
0
0
227/50 000
0/50 000
ID: 13231469
Автор
30 марта 2021, 19:59
Спасибо за ответы. Категория земли населенных пунктов. Продавец утверждает что это будет деревня со всеми вытекающими (не верю). Но он менеджер, с владельцем я не общался. Место хорошее за адекватную цену.
0
0
205/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:27
Если это участок вашей мечты (место-цена), то узнавайте можно ли изменить ВРИ, и кстати какая категория земли?
0
0
111/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:03
Здравствуйте. Будут. А что Вам говорит собственник? Почему такой ВРИ? И чем так хорош участок, чтобы покупать его с таким странным и не подготовленным для продажи вариантом использования?
0
0
187/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2021, 11:02
Здравствуйте. Почитайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka1/
0
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости