Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру или схему покупки квартиры на вторичке под залогом ( ипотека) банка ВТБ за счет кредитных средств ( ипотеки) Сбербанка?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Сергей
13 июля 2023, 23:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 12:09
Одним из механизмов может быть перевод залога из ВТБ в Сбер.
7
0
60/50 000
0/50 000
Добрый день. Сергей, этот вопрос вам следует решать с банком источником финансирования сделки. Для начала уточните принципиальную возможность, а далее в зависимости от полученной информации. Схем таких сделок несколько, расписывать из все в рамках онлайн форума бессмысленно.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сергей
13 июля 2023, 11:49
Интересует, может кто то проводил сделку с ипотекой Сбербанка покупая квартиру под залогом другого банка?
0
0
105/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 10:43
Здравствуйте. Возможность такой сделки, а также механизм её реализации, Вам следует уточнять в перечисленных Вами кредитных организациях
9
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По схеме:
1. Подписывается дкп, кредитный документ, договор поручительства
2. Документы отправляют на регистрацию в РР
3. Перевод денег в втб для погашение ипотеки, разница- на аккредитив /сбр;
4. По РР будет приостановка до момента погашения ипотеки продавца в Росреестре;
5. Продавец делает полное досрочное погашение в ВТБ и далее снимает обременение в Росреестр;
6. После снятия обременения возобновляется регистрация по переходу права и ипотеки Покупателя;
7. После регистрации права - перевод разницы на счёт продавца
Важно, чтобы у продавца не было просрочки по кредиту.
Более подробно можете узнать у менеджера в сбере.