Покупка квартиры у очень пожилого человека в ипотеку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры у очень пожилого человека в ипотеку

Надежда Осадчая

20 мая 2021

Вся Россия

4 127

Понравилась Квартира, собственником является бабушка 90 лет, виделись- адекватная, активная. Документы впорядке. Она единственный собственник, приватизация с 2006г. Детям всем за 60 лет. Дочка перевозит ее ближе к себе (после продажи покупает квартиру бабушке в том же доме, где живет сама). Можно ли себя как-то обезопасить?понимаю, что продавец из группы риска. Или лучше отказаться от такой квартиры ? Квартиру покупаем в ипотеку

Авторы

Теги

Надежда Осадчая

купля-продажа

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 мая 2021, 05:08

Лучший совет

Зачем отказываться? Проводите альтернативу сразу. Не забывайте про мед.освид., расчет по безналу, нотариат.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

20 мая 2021, 12:28

Если синхронизируете 2 сделки, то есть продажу этой и покупку квартиры, где живёт дочка в одну цепь сделок, то можно думать, что все основные правила безопасности соблюдены. Естественно, нужно проводить медицинское освидетельствование на сделке. Расчёты по безналу только и нотариат., чтобы ещё "заверяющий подпись" сам отнёс пакет на регистрацию.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 мая 2021, 07:18

обезопаситься на 100% нельзя, конечно. но и в абсолютную паранойю тоже впадать нет смысла.
основные способы более или менее минимизировать риски вам выше перечислила татьяна скулкина: обязательно медосвидетельствование на нотариальной сделке, расчеты в безналичной форме, максимум справок из медучреждений. в идеале - действительно альтернативная сделка, чтобы у бабушки сразу же в собственности появилось другое жилье. ну как минимум чтобы она была прописана к кому-то из детей (а не куда-то на выселки).
здесь больше не про технику, а про человеческие отношения. например, кто-то из других детей или дальних родственников имел какие-то виды конкретно на эту квартиру, или идут какие-то внутрисемейные разборки, о чем сторонний покупатель, разумеется, не в курсе. при таких вводных теоретически оспорить сделку будет, конечно, возможно. по крайней мере нервы в судах вам помотают капитально. но вышеперечисленные меры могут представить вас для суда добросовестным приобретателем (конечно, если в суд обе стороны придут с улицы).

обезопаситься на 100% нельзя, конечно. но и в абсолютную паранойю тоже впадать нет смысла.<br />основные способы более или менее минимизировать риски вам выше перечислила татьяна скулкина: обязательно медосвидетельствование на нотариальной сделке, расчеты в безналичной форме, максимум справок из медучреждений. в идеале - действительно альтернативная сделка, чтобы у бабушки сразу же в собственности появилось другое жилье. ну как минимум чтобы она была прописана к кому-то из детей (а не куда-то на выселки).<br />здесь больше не про технику, а про человеческие отношения. например, кто-то из других детей или дальних родственников имел какие-то виды конкретно на эту квартиру, или идут какие-то внутрисемейные разборки, о чем сторонний покупатель, разумеется, не в курсе. при таких вводных теоретически оспорить сделку будет, конечно, возможно. по крайней мере нервы в судах вам помотают капитально. но вышеперечисленные меры могут представить вас для суда добросовестным приобретателем (конечно, если в суд обе стороны придут с улицы).

1 039/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях