1. с какого момента считается собственность на квартиру - с даты заключения ДКП , либо с даты регистрации Реестра?
2. если в квартире передаваемой по ДКП есть арендатор, с какого момента он переоформляется на нового собственника?
Цифры недели
28 февраля 2025
2. ст. 675 гк рф как бы достаточно однозначно формулирует: "Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма."
соответственно, купив квартиру с нанимателем вы автоматом стали наймодателем. с точки зрения нанимателя он может и не перезаключать с вами договор до истечения срока действующего, с прежним собственником квартиры. суд тут будет на его стороне однозначно, без вариантов. это не крепость, чтобы от одного барина к другому переходить ))