Поиск по журналу

Москва и МО

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ.

Частный маклер

27 июня 2024

Вся Россия

1 212

Добрый день. Обратились покупатели с "договором о предоставлении соцвыплаты для приобретения жилья предусмотренных программой местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков". Администрация предоставляет выплаты гражданам на приобретения в замен сносимого. Подскажите,кто сталкивался с такими сделками ? Какие подводные камни и нюансы.. Спасибо!

Авторы

Теги

Юрий Чебанов

Частный маклер

покупка жилья

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

10 790 594 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июня 2024, 11:47

Лучший совет

Добрый день. Не сталкивался, но во всех подобных сделках нюанс только один: когда, как и при каких условиях продавец получает деньги.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июня 2024, 13:54

Ну вот. Сначала продаете, а деньги потом. Отсюда и делайте выводы по целесообразности сделки, способах ее организации и вариантах страхующих интересы продавца. После такой сделки продавец полностью зависит от покупателя: пока последний не предоставит документы… денег не будет. Значит надо сделать так, чтобы покупатель был очень заинтересован побыстрее все предоставить. Делается это соответствующими формулировками по тексту договора купли-продажи. Например, залог в пользу продавца, право удержания проданного имущества до момента исполнения покупателем обязательств по оплате, возможность расторжения сделки и возврата имущества в случае отсутствия оплаты и др.

665/50 000

Юрий Чебанов

Автор

Частный маклер

27 июня 2024, 16:29

Госпрограмма, развитие энергетики. Администрация г. Белая Калитва, Ростовская область. Договор о предоставлении соц выплаты. А вообще то написано - админ обязана предоставить соцвыплату в течении 3 дней после подачи покупателем заявления и документов. А ФК переводит деньги после проверки доков. Спасибо Всем

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 июня 2024, 15:50

Я в подобных случаях, стараюсь продвинуть свою повестку. Причём, нужно самому ходить в эти кабинеты и объяснять. Сначала договор, потом оплата по нему и только после этого переход права собственности. У меня был такой опыт в Мытищах, если договориться не получится, тогда согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ и всё остальное, как посоветовал коллега.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях