Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры, которая в военной ипотеке
Антон Апарин
19 декабря 2020
Вся Россия
7 995
4

нашли квартиру, сейчас она в военной ипотеке, нет понимания, какие подводные камни?

заключается преддоговор, по ипотеке гасим часть суммы за квартиру, получаем бумагу в банке, что мы (покупатели) заплатили такую сумму за нее, далее идем в военный орган, получаем там какую-то бумагу вместе с продавцом, что погашена военная ипотека, далее подписывается договор купли-продажи и регистрируется в МФЦ, остаток денег перед этим идет на аккредитивный счет покупателя...


у нас наличные

Авторы
Теги
4
4 комментария
Авангард Недвижимость
19 декабря 2020, 15:14
Лучший совет
Антон, нет понимания о чём хотели спросить. Камни, как камни, могут быть подводными, бывают надводными и так далее )). Ниже изложенная Вами схема несёт в себе потенциальные и достаточно серьёзные риски (а вот здесь я уже не шучу). Покупка квартиры - это не маленькое испытание даже для многих риэлторов, а покупка квартиры из под залога - это и вовсе прерогатива для самых опытных специалистов или юристов при агентстве. На этом форуме Москва и область представлена очень хорошими спецами, рекомендую дозвониться до кого-нибудь и договорится на сопровождение сделки с обязательной проверкой на юридическую чистоту покупаемого объекта недвижимости. Тот же Александр Воронич с МО, думаю, прекрасно справиться с поставленной задачей. С уважением, Арман!
5
0
753/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 декабря 2020, 15:24
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2020
0
0
84/50 000
Частный маклер
19 декабря 2020, 15:59
Все "подводные камни" определяются специалистом при анализе ситуации изнутри, а не посредством онлайн форума. Приобретение такой квартиры не самое простое и быстрое мероприятие, Росвоенипотека это не коммерческий банк, с которым можно договориться и оперативно решить сложные вопросы. Если коротко, то основная задача вернуть деньги участника НИС, дождаться решения, снять обременение и выходить на сделку. Мероприятие на месяц полтора точно. Основной нюанс - как передать деньги продавцу и при этом не потерять их. Предварительный договор это конечно хорошо, но он не даёт 100%-ой защиты интересов покупателя. Допустим ситуация: заключили пред.договор, передали деньги, продавец исполнил свои кредитные и передумал продавать или умер в процессе подготовки документов. Далее суды и разбирательства...
4
0
801/50 000
0/50 000
19 декабря 2020, 13:53
Здравствуйте. Обратитесь в Росвоенипотеку за разъяснениями.
4
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости