Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартира с дисконтом
ID: 71982298
19 апреля 2021
Вся Россия
1 034
6

Доброго времени суток. Есть вариант через знакомых инвесторов.

Московская квартирка с дисконтом.

1 собственник, никто не зарегистрирован. Собственник в РФ не был уже более 5 лет и ему за 65 и у него 2 гражданства. Квартира записана на Российский паспорт.

Предлагают делать оформление через нотариальную доверенность другой страны.

Собственник приехать в Россию сам не может и не хочет.

За ЖКХ большие долги и квартиры требуют кап ремонта.

Какие риски? И можно ли оспорить будет? В каких случаях? Что сложнее оспорить дарение или дкп?

Здесь через аккредитив смысла нет делать. И оплату будем делать после смены собственника уже. Хотя если через дарение делать, проблема с перечислением уже на второй план отходит. Потом что касается комиссии ПНД и НД, здесь никак ведь нельзя запросить и собрать комиссию?

У собственника никого нет из родственников кроме младшего брата, который тоже не в РФ.

Стоит ли опросить соседей и какие вопросы задать? Что уточнить?

Авторы
Теги
6
ID: 71982298
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
5 комментариев
Александр Воронич
19 апреля 2021, 12:14
Лучший совет
Здравствуйте. Обучить Вас риэлторской деятельности в формате форума не представляется возможным. Вам либо к специалиста за сопровождением, либо самостоятельно, опираясь на собственные знания.
7
1
191/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2021, 13:32
Добрый день. Риски огромные, оспорить можно, оснований более чем достаточно. Сложнее оспорить то, что юридически грамотно оформлено документально. Ваши познания в сути вопроса поверхностные, носят исключительно обывательский характер, комментировать что-то подробно в опианной ситуации совершенно бессмысленно и нецелесообразно, ибо для корректного восприятия информации необходимо полное погружение в суть вопроса.
6
0
415/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2021, 18:07
Не покупать.
0
0
12/50 000
не риэлтор
19 апреля 2021, 12:58
"Есть вариант через знакомых инвесторов." - а дальше уже можно ничего и не рассказывать. по-русски это называется "на тебе, боже, что нам негоже"(с)
если вы всерьез верите своим знакомым "инвесторам", то что вам дадут комментарии?
если бы вы покупали на открытом рынке, то любой нормальный специалист вам бы всеми силами отсоветовал такой вариант. тут флеш-рояль: и пожилой соб, и доверенность, да еще и чужой страны. то есть однозначно кидалово. но "знакомые инвесторы" ведь плохого не посоветуют )))
7
0
511/50 000
0/50 000
ID: 71982298
Автор
19 апреля 2021, 17:05
на что кинут то? если деньги давать буду после смены собственника
0
0
65/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы