Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка хрущевки в текущих реалиях

ID: 6882898

10 августа 2024

Вся Россия

2 297

Добрый день. Присматриваюсь к недвижимости в Химках, старый фонд. В реалиях спада рынка периодически появляются варианты квартир, с хорошим дисконтом - от 3,2 -4,5 млн однушки 30 м., конечно же, с "бабкиным" ремонтом с коврами и румынской стенкой. Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают. Это какие то фейковые объявления? С какой целью, интересно? Или я недостаточно интенсивно звоню?) Примеры ID 62626507, ID 81192213, ID 78286452

Авторы

Теги

ID: 6882898

покупка квартиры фейки риски вторичный рынок

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 августа 2024, 16:27

Лучший совет

Добрый день.
Если не можете дозвонится, значит фейк.
Цель - собирают номера телефонов, которые потом продают. С т.з. маркетинга вы человек имеющий 4,5 м.р. Вам можно много чего предложить: от ремонта, до квартиры в новостройке с ипотекой от застройщика.
Опыт: на рынке недвижимости никаких "подарков судьбы" не бывает.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 августа 2024, 20:58

да, объявления сняты с публикации.
вариант не попадаться на заманухи - не искать по низу рынка. то, что цены начали падать - это далеко не значит что сейчас продавцы будут приплачивать покупателям. смотрите на вещи трезво. ищите варианты с адекватными ценами, приходя на просмотр старайтесь узнать ситуацию продавца, понять его психотип, и если это позволяет торговаться - то тогда торговаться по максимуму. так поймете реальный уровень существующих цен на нормальные объекты.
а по низу рынка могут стоять не только заманухи, но еще и с кривыми доками, мутной историей, юридическими проблемами. и там вам ответят по телефону ))

638/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Обухова

10 августа 2024, 20:32

Давно и не мною сформулировано: лучшая однушка - это однушка у станции метро в Москве. При этом, разница в цене между нею и однушкой в Химках - не так уж велика.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6882898

Автор

10 августа 2024, 20:12

https://khimki.cian.ru/sale/flat/304961856/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/305728540/
Такие цены есть, на данный момент действительно 1 квартира, все остальные при попытке открыть выдают ошибку ... видимо, действительно фейки, на которые пожаловались. Конечно, звоню несколько дней. Я понимаю, что люди не всегда доступны.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 августа 2024, 19:19

"Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают." - не можете дозвониться сколько: пол-дня? три дня? неделю? если не можете дозвониться в течение, условно говоря, дня-двух - могут быть просто совпадения. если не можете дозвониться в течение нескольких дней - значит, заманухи.
киньте плз ссылки конкретные объявления, а не айдишники. элементарный поиск по карте в химках по параметрам "больше 28 кв м, не дороже 4.5 млн" выдает ОДНУ квартиру (правда, в двух объявлениях). все остальное - дольки, "студии" на первых этажах и прочий шлак

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях