Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка
ID: 107465322
4 февраля 2024
Вся Россия
1 833
4

Здравствуйте! Хочу купить комнату на материнский капитал, но не хочу связываться с ипотекой. Пример, комната стоит 650 000 тысяч, а сумма материнского капитала 630 000 тысяч. Можно ли будет списать полностью сумму с материнского капитала и доплатить наличными 20 000?

Или нужно смотреть комнату именно в рационе суммы материнского капитала?

Могут подойти
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
4 февраля 2024, 13:38
Лучший совет
Можно, но через ипотеку проще провести расчеты - продавец получает свои деньги сразу. А если вы не будете "связываться с ипотекой", то ему придется ждать денег из СФР. Это не так долго (от 15 до 25 дней), но все равно - время, плюс опасение, что будет отказ.

В общем, если продавец готов получить часть денег по сделке через СФР, то можете оформить сделку без ипотеки. Проблема в том, что найти такого продавца будет сложнее. Плюс, условия сделку могут быть хуже (типа, дополнительные риски - хотим получить компенсацию).
10
0
532/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 февраля 2024, 23:39
Можно покупать за любую сумму: больше, меньше или равно. Без разницы.
Если больше, то доплачиваете любым возможным способом.
Если меньше, то тратите только часть маткапитала, остаток никуда не исчезнет. Можете воспользоваться остатком в будущем.
Покупать недвижимость можете в любом регионе РФ.
5
0
312/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 февраля 2024, 21:06
"Можно ли будет списать полностью сумму с материнского капитала и доплатить наличными 20 000?" - если на это согласится продавец. все вопросы оплаты согласовываются с ним. теоретически можно все, но если ему не хочется связываться с маткапом, то вряд ли вы его переубедите.
5
0
273/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 февраля 2024, 14:00
Дополню Евгения.
Помимо перечисленных условий можно использовать маткап напрямую продавцу (без ипотеки), если у н/л российское гражданство и ребенку должно исполниться три года.
7
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости