Поиск по журналу

Москва и МО

План квартиры в ЕГРН

ID: 69710233

2 марта 2022

Вся Россия

3 252

Здравствуйте, подскажите, несколько лет назад была приобретена квартира в новостройке.

В выписке из ЕГРН есть план квартиры, на котором планировка(внутренние ненесущие перегородки) указана согласно тех паспорта, в котором, судя по всему, использовались планы от застройщика.

По факту застройщик сдавал квартиру со свободной планировкой(без перегородок).

Требуется ли согласовывать/регистрировать изменения, если перегородки были выполнены отлично от указанных застройщиком?

Авторы

Теги

ID: 69710233

перепланировка

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

4 комментария

не риэлтор

2 марта 2022, 22:01

Лучший совет

если у застройщика был техплан "по кирпичику", то есть не было внутри стен/перегородок, а просто была линия высотой в кирпич - то если в дальнейшем эти линии были изменены, то по законодательству утверждать новую планировку НАДО.
дальше все зависит от того, что именно вы делали. если просто возвели стенки/перегородки немного отличные от оригинального техплана - это одно. если перетаскивали мокрые точки, меняли кухню с комнатой и т.д. - другое.
но узаконить любое отличие от оригинального техплана надо.
другое дело, что на практике это мало кто делает. до того момента как не приспичит продавать ))

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69710233

Автор

2 марта 2022, 22:18

Кухня и санузел остались там же, отличается перегородка жилых комнат.
Сейчас как раз планирую продажу, интересует насколько вероятно, что у покупателя возникнут вопросы к такой разнице.

190/50 000

не риэлтор

2 марта 2022, 22:34

у покупателя не возникнут, у его банка могут возникнуть, если он ипотечник
по факту, если перегородка отличается от плана на 2-3 метра, то оценщики это скорее всего просто физически не заметят (или забьют). если там сильно все пересобачено, то... смотрите на обратную связь от покупателей. может, придет человек с живыми деньгами, для которого это не будет иметь значения

376/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

2 марта 2022, 22:18

Здравствуйте, согласен с Не риэлтор - согласованию подлежит в любом случае, из этого вытекает два вопроса - стоит ли этим заниматься и узаконят ли, т.к. не любая перепланировка может быть узаконена.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях