Гюзель, добрый день! Ваш вопрос требует анализа документов, честно. Во избежание приостановки регистрации перехода права и так далее. Обратитесь к местным специалистам.

Проблема в продаже уже есть, поскольку есть пересечение. Как минимум, Вы потеряете в цене. Как максимум, и в цене потеряете и сделку приостаноят, а затем откажут в регистрации. Обратитесь в Росреестр с заявлением о приведении сведений ЕГРН в соответствие с кадастровыми документами. Если Росреестр откажет по формальным основаниям ( Вы не уполномоены..., снятие с кадастрового учета не производится по причине... и т.п.), рекомендую подать иск в суд.

Согласно пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 указанной части и частями 1 и 2 ст. 60.2 ФЗ-218).

Если будет приостановка, то впоследствии могут и отказать в регистрации. Ваши документы нельзя подавать наобум.

Добрый день. Из-за наложения границ участков могут быть проблемы, а может и не будет. Такие вопрос решаются посредством очного анализа документов и ситуации.