Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перепланировка
Сергей Ерофеев
18 августа 2021
Вся Россия
11 291
4

Добрый день!


Возможна продажа квартиры с перепланировкой? А именно - замена газовой варочной поверхности на электрическую + демонтирован дверной проем?

Либо при оценке кв. банком нужно будет заменить панель на газ и организовать что-то вроде двери-ширмы?

Есть практика продажа таких квартир в ипотеку?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
18 августа 2021, 17:07
Лучший совет
Добрый день. Замена газовой плиты на электрическую возможна только при официальном разрешении газовиков. Первое, на что оценщик обратит внимание, на это несоответствие. Чтобы продать такую квартиру надо вернуть всё назад - и газплиту, и дверь в кухню.
6
0
251/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 августа 2021, 11:39
Никто и внимания не обратит..
0
0
29/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 августа 2021, 19:41
если только для оценки - то, конечно, желательно временно заменить панель обратно на газовую. подводка ведь не демонтирована, просто заглушена? замаскируйте, если есть возможность.
что касается дверного проема, то как совершенно справедливо отметил александр седов, в последнее время многие банки на это уже смотрят сквозь пальцы.
но это что касается оценки.
а вот как вы с покупателем потом будете разбираться, если что - это уже другой вопрос ))
4
0
462/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 17:08
Нужно согласовывать, мощностей может не хватать для электропанели, нужна специальная проводка, ну и демонтаж дверного проема тоже не очень хорошо, хотя последние годы банки на такие "мелочи" не обращают внимания, если несущие конструкции не затронуты.
5
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости