Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Передача денег вне договора по переуступке.
ID: 96307064
4 октября 2022
Вся Россия
1 226
8

Здравствуйте! Покупаем квартиру по переуступке через ДомКлик. Возник следующий вопрос: мы переводим часть денег продавцу вне договора, так как в договоре отражается меньшая цена. Как можно обезопасить передачу денежных средств вне договора?

Саму сделку проводим через ДомКлик через СБР. Спасибо!

Авторы
Теги
8
ID: 96307064
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
8 комментариев
Алина Арифуллина
Частный маклер
4 октября 2022, 21:36
Лучший совет
Здравствуйте. Я бы переформулировала вопрос: "Как обеспечить возврат денежных средств в случае расторжения договора уступки права требования?"

Ответ: Только указание полной суммы в договоре.
17
0
201/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
6 октября 2022, 15:36
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
0
0
266/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
6 октября 2022, 15:38
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=6708512
0
0
70/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
5 октября 2022, 12:45
Здравствуйте, максимально обезопасить - покупка с полной суммой в договоре уступки, передача денег через аккредитив.

Если тот случай, о котором говорите Вы, то передача разницы через ячейку, не безналом - дураков нет в контролирующих органах, ответственность будет у продавца и покупателя вместе. Но это нарушение закона.
2
0
332/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
5 октября 2022, 10:54
Если покупаете с занижением, то разницу не стоит проводить по безналу, потому что, это «красная тряпка» для соответствующих органов и возможно, что совместно с продавцом, пойдёте по одной статье УК.
Помимо СБР есть иная форма расчетов- банковская ячейка.
5
0
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 октября 2022, 23:51
Здравствуйте. Что значит обезопасить? В каком контексте? Чтобы продавец получил эту сумму только при условии регистрации Вашего договора уступки или вопрос касается гарантированного возврата этих средств в случае отсутствия/утраты права на приобретаемый объект недвижимости?
Если первое, то передавать эту сумму только по факту регистрации сделки. Если второе, то никак.
10
0
376/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
4 октября 2022, 20:37
Если Вас беспокоит только передача - то через ячейку с условиями доступа. Если безопасность всей сделки - то расписками на полученную сумму в разных вариациях и проверкой продавца и условий предыдущей сделки.
12
0
208/50 000
0/50 000
Александр Воронич
4 октября 2022, 20:32
Здравствуйте. Вы в публичном пространстве заявляете о планируемом преступлении и просите совета, как уйти от ответственности. Подобные советы здесь не раздают.
16
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы