Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка комнаты в коммуналке
ID: 66199744
2 февраля 2024
Вся Россия
1 698
2

Добрый день!

Я собственник комнаты (12 кв.м.) в 5-и комнатной коммунальной квартире (общая площадь 93,8 кв.м.).

м. Победы 10 мин пешком. Дом кирпич 1962 г.п. 1 этаж, но по сути 2 этаж, на 1 этаже магазин, окна комнаты во двор.

В комнате сделан косметический ремонт. 

Все остальные комнаты принадлежат каждая своему собственнику.


В какую стоимость можно оценить подобную комнату с учетом доли в общей площади?

2 комментария
не риэлтор
2 февраля 2024, 19:12
Лучший совет
к сожалению, здесь в основном специалисты из москвы и из спб. вам лучше обратиться в какое-нибудь агентство в вашем городе за оценкой. либо выставить по аналогам и посмотреть на реакцию рынка - как будут звонить, что предлагать...
5
0
230/50 000
0/50 000
СОЮЗ
3 февраля 2024, 17:01
Ориентировочно, в районе 700 000. Но надо смотреть "на местности" все плюсы и минусы комнаты и окружения. И уже исходя из этого ставить цену. А также играет роль юридический статус комнаты.
Такие маленькие комнаты покупают , в основном, под маткапитал..
0
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости