Опека отказ. Покупаемая квартира меньше. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Опека отказ. Покупаемая квартира меньше.

Петр Гелеранский

Частный маклер

18 августа 2021

Вся Россия

6 354

Друзья! Подскажите! Переносим доли из г.Истра Московской области в другой регион в г. Тверь. Доли детей как по стоимости, так и по метражу увеличиваются. С 1.36 КВ.м на каждого до 3.4 КВ.м и с 190 т.р. до 290 т.р. А вот площадь самой квартиры уменьшается с 27.7 КВ.м до 17 КВ.м. В Истре квартира - старый фонд, в г.Тверь - сданный дом, новостройка с ремонтом.

Получили отказ опеки г.Зеленоград по причине, что площадь квартиры уменьшается. Что делать? Правомерен ли такой отказ?

Авторы

Петр Гелеранский

Частный маклер

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 августа 2021, 08:43

Лучший совет

Зелек как всегда славится непостоянством. В течение месяца два положительных решения в опеке (корп 1552) после первоначальных отказов. В каком районе проходили опеку?

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Гелеранский

Автор

Частный маклер

18 августа 2021, 09:32

К 1552

6/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 августа 2021, 09:34

не надо ничего оспаривать, с опекой в зелеке можно "торговаться". Давайте большие доли или всю квартиру на н/л покупайте. Если вся квартира будет в соб-ти н/л, положительное решение будет. Но так же нужно предоставить доказательства, что ФАКТИЧЕСКИ дети будут проживать в другом месте и это не единственное их жилье.

316/50 000

Петр Гелеранский

Автор

Частный маклер

18 августа 2021, 18:24

Татьяна, спасибо.

17/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2021, 11:37

Петр, правомерность отказа может установить только суд, но точно не мы. Московская опека всегда строго относится к соблюдению интересов несовершеннолетних. Или больше даешь во всем, или не получишь разрешения. Вот как-то так. Увеличивайте доли детей.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 августа 2021, 08:56

оспаривайте через суд. на мой взгляд, вероятность оспаривания вполне себе неплохая.
суд, соответственно, по месту нахождения опеки. только не тяните, там сроки. если не ошибаюсь, 90 дней

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 августа 2021, 08:39

У нас при аналогичной сделке Екатеринбург-Москва опека Екатеринбурга дала разрешение, причём в Москве купили студию в хорошем ЖК общей площадью 29,7 кв.м. Стало быть, метраж минимальный, куда меньше? Правда, цена была не дешёвая. Детям по 1/25, родителям по 23/50. Если есть официальный отказ, то можете попробовать через суд добиться желаемого результата.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях