Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен ли тех паспорт для проведения работ межевания?
Алиса Александровна
18 августа 2021
Вся Россия
5 117
5

Здравствуйте, Хотим продать недостроенный дом доставшийся в наследство, который находится в другом городе, документы только разрешение на строительство, выписка из егрн на землю, и право на наследство нашли риэлтора в том городе где находится дом

Знаю что нужно провести межевые работы, но она

говорит необходимо оформить тех паспорт, так как без него никак

И провести межевые работы за все про все хочет 50.000

Скажите, это нормальная практика вообще? В интернете пишут что можно и без тех паспорта продать

Авторы
Теги
5
Алиса Александровна
5 комментариев
Частный маклер
18 августа 2021, 18:38
Лучший совет
Здравствуйте. Можно продать только основываясь на тех документах, которые у Вас имеются. Межевание участка делалось? Границы его установлены? На публичной кадастровой карте он по кадастровому номеру находится?
4
0
209/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
19 августа 2021, 14:26
Тех план на ОНЗ (объект незавершенного строительства) будет денег стоить. Продавайте один ЗУ. Риелтор денег поднять с вас хочет.
0
0
128/50 000
0/50 000
ИП Юркенайте Я. Г.
19 августа 2021, 13:59
Добрый день. Если дом поставите на кадастровый учет и сделаете межевание, вероятно, будет легче найти покупателя, и банк одобрит под ипотеку объекты продажи. Коллега правильно заметил выше , что для постановки на кадастровый учет сейчас требуется не технический паспорт, а именно технический план. Это разные документы.
0
0
324/50 000
0/50 000
ID: 64457530
19 августа 2021, 11:05
Техплан на дом, не техпаспорт. Свидетельство о наследстве на что дано? Логичнее все оформить, как положено, и дом, и землю, раз речь о продаже. Но межевание не обязательно, хотя крайне желательно.
2
0
196/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 21:19
Получается, что недостроенный дом не зарегистрирован как обьект незавершенного строительства. Можно и так продать, если это устроит покупателя, а вот участок должен быть обязательно стоять на кадастровом учете.
1
0
210/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости