НПД самозанятых и продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

НПД самозанятых и продажа квартиры

ID: 57493030

19 апреля 2021

Вся Россия

1 641

Если я стану "самозанятой", зарегистрируюсь и буду платить 4% налога, не получится ли так, что при продаже квартиры с меня потребуют 13% (по прошествии 3/5 лет) т.к. бОльшую часть времени квартира "работала"? У кого какое мнение?..

Авторы

Теги

ID: 57493030

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 114А, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 апреля 2021, 17:01

Лучший совет

Не потребуют.

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57493030

Автор

19 апреля 2021, 23:25

Спасибо! А такой вопрос... Если я стала самозанятой с 4 месяца получения дохода - предыдущие 3 нужно будет вписывать задним числом или будут пени? Или начинать с того месяца в каком зарегистрировалась? Если у кого был такой опыт.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 апреля 2021, 19:14

Мнение однозначное и оно закреплено в законе. С 2019 года продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам.
С 2019 года Законом № 425-ФЗ это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при продаже подобного имущества физлица (включая ИП) смогут применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 апреля 2021, 17:25

Здравствуйте. Нет, не потребуют. Даже если будете ИП и будете сдавать квартиру (жилое помещение) - не потребуют.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях