Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нотариальное согласие при продаже квартиры.
Mary Mary
14 декабря 2021
Вся Россия
8 244
9

Здравствуйте умные люди. Подскажите пожалуйста, муж получил в наследство квартиру, сейчас идёт её продажа, покупатели по совету юриста требуют от нас нотариальное согласие от супруги на продажу, спросили нотариуса он сказал, что это не нужно, т.к. квартира пришла в наследство и это не является совместно нажитом имуществом. Нам тоже платить лишний раз за ненужную услугу не хочется. Нужно делать или нет? Подскажите пожалуйста, заранее спасибо за ответ.

Авторы
Теги
9
Mary Mary
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Багратионовская
13 мин.
Новозаводская улица, 25к5, Москва
13 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
14 декабря 2021, 08:20
Лучший совет
Добрый день! Если покупателя терять не хочется, то можно удовлетворить просьбу, но тогда пусть и покупатель сходит к нотариусу за согласием супруга на покупку или за заявлением, что в браке не состоит, для обеспечения зеркальных условий и не более того. Если покупатель настаивает, а сам не предоставляет то, что не является обязательным, тогда необходимо задуматься на сколько интересен такой покупатель.
14
0
406/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
17 декабря 2021, 19:05
"..А если не заявление продавца требовать, а просто в договоре продажи указать согласие второй половины?.." а вторая половина является участником договора? Где вы собираетесь ставить ее подпись?
1
0
194/50 000
0/50 000
Павел
17 декабря 2021, 15:30
А если не заявление продавца требовать, а просто в договоре продажи указать согласие второй половины?
0
0
101/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 декабря 2021, 00:12
Да, есть такое исключение, но тогда нужно одновременно признать, что если суд примет подобное решение по существенному улучшению, тогда обиженный супруг может рассчитывать только на компенсацию от другого супруга и не более того, ибо добросовестность покупателя, в контексте данного судебного решения, никак не будет затронута, если покупатель накануне всё сделал правильно.
0
0
374/50 000
0/50 000
КРАСС-Практик
15 декабря 2021, 19:05
Здравствуйте!
Существует исключение из правила о том, что все полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство) является личной собственностью супруга. Это исключение установлено ст. 37 Семейного кодекса - если в период брака за счет общих средств супругов был произведен капительный ремонт, реконструкция и др. существенные улучшения, то имущество в судебном может быть признано общей собственностью. Видимо, Ваши покупатели хотят себя обезопасить от такого риска.
3
0
479/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 декабря 2021, 14:51
Василий, приветствую! Я так понимаю, что это реальная история и нотариус заверил? Чего только не услышишь ))
0
0
108/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
ИП Сентизов В. Р.
14 декабря 2021, 22:50
это из разряда того, что один юрист банка попросил от заемщицы до сделки сделать нотариальное заверения о том, что она за 10 лет действия кредитного договора никого не родит и на декретный отпуск не уйдет
2
0
204/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
14 декабря 2021, 12:01
Дополню, если мы пишем, что пусть покупатель тоже предоставит согласие супруги - это не означает в отместку. В сделке участвуют две стороны и фоне отсутствия согласия на покупку - продавец будет выглядеть не совсем добросовестно, тем более, что с его стороны согласие имеется, ибо если сам предоставил, тогда должен был понять, что сделка может быть оспорена той стороной по тем же мотивам зеркально, а значит сохранение баланса в его интересах (или в деле нет согласий или они есть с двух сторон.)
4
0
499/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 11:09
"он сказал, что это не нужно, т.к. квартира пришла в наследство и это не является совместно нажитом имуществом" - именно так.
а вот согласие супруги покупателя (!!) нотариус потребовать должен, кстати )) если только он не покупает ее сразу вместе с супругой в общую совместную собственность
6
0
296/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
14 декабря 2021, 10:58
Называется- любой каприз за ваши деньги, кто заказывает музыку- тот и девушку танцует и т.д...), не конфликтовать по этому поводу, зная, что совершенно не требуется вашего нотариального согласия на продажу, - предоставить им это согласие, но за их деньги.. Либо они вам также предоставляют документ, что на момент покупки покупатель не состоит в браке, либо также согласие супруги... Юрист- слово нарицательное...
7
0
415/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы