Здравствуйте, подскажите, если больше 10 мес. не перечислены средства мат.капитала, указанные в договоре продажи недвижимости. Как можно признать договор недействительным?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 12213511
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Как - в судебном порядке.
8
0
39/50 000
0/50 000
ID: 93269623
16 августа 2023, 11:51
Причина неперечисления? Не поданы документы в ПФ или отказ ПФ? Что-то здесь недоговорено. Почему ждете 10 мес? Трясите всех,включая Вашего риэлтора, посылайте досудебку и пр.
0
0
174/50 000
0/50 000
ID: 12213511
15 августа 2023, 14:25
Спасибо за ответы
0
0
17/50 000
0/50 000
15 августа 2023, 01:24
Осторожные продавцы с предусмотрительным риелтором указывают в договоре след. условия: 1) объект недвижимости договорились считать находящимся в залоге у продавца до полной оплаты его покупной стоимости; 2) в случае полной или частичной неоплаты покупной стоимости объекта недвижимости в срок, указанный в договоре, продавец имеет право требовать возврата объекта недвижимости в свою собственность и передачи ему указанного объекта в такой-то срок.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
3
0
837/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа 2023, 22:19
"и дальше - к этой сделке никакого отношения..." - ну это как у вас с ним в договоре прописано, имеет он дальше отношение к этой сделке или нет.
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
4
0
619/50 000
0/50 000
ID: 12213511
15 августа 2023, 14:46
ПФ ответил, что обязанность по оплате товара и ответственность за неисполнение несет покупатель (ст. 486 ГК) и рекомендует обратиться к покупателю, - который "прячется", на звонки не отвечает
0
0
191/50 000
не риэлтор
15 августа 2023, 15:03
тогда горячий привет вашему риэлтору. он должен был предусмотреть это при оформлении договора. или это был риэлтор покупателя?
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
0
0
236/50 000
ID: 12213511
14 августа 2023, 19:01
вы хотите сказать, что риэлтор привел покупателя, составил договор, взял оплату, и дальше - к этой сделке никакого отношения...
0
0
127/50 000
0/50 000
14 августа 2023, 16:44
Здравствуйте. Ваш вопрос вышел за рамки компетенции риэлторов. Вам необходима консультация адвоката/юриста, имеющего положительный опыт ведения подобных дел.
7
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости